Kæmp for lejelov: Domstolen stopper opsigelsen i Berlin uden varsel!

Kæmp for lejelov: Domstolen stopper opsigelsen i Berlin uden varsel!

Den 4. december 2024 besluttede tingretten Berlin II at afvise en udlejers evakueringshandling mod hendes lejer, en forening. Udlejeren havde udtalt opsigelsen af ​​lejekontrakten uden varsel, der løber indtil 2037, i juni 2023 og citerede som grunde en påstået risiko for sammenbrud af bygningen såvel som overtrædelser af reglerne for offentlig ret. Retten fandt imidlertid, at udlejeren ikke havde fastlagt nogen frist for lejeren til at fjerne mulige mangler, hvilket gjorde opsigelsen ineffektiv. Denne beslutning gør det klart, at udlejere, der stræber efter opsigelse af vigtige grunde, skal overholde de juridiske krav, som det er omhandlet i de kontraktmæssige regler, rapporterer anwalt.de fremhævede.

Det er især vigtigt, at udlejeren muligvis ikke kun rapporterer bygningens dårlige tilstand, men må også bevise, at han forhindres i den økonomiske brug af lejligheden ved den eksisterende leje. Kun ubehagelige begrænsninger er ikke tilstrækkelige; Væsentlige ændringer, der kræver kernerenovering, er nødvendige. Afslutninger, der kun sigter mod skønhed eller højere værdi, er juridisk ikke holdbare.