Boj za zákon o pronájmu: Soudní dvůr zastaví ukončení v Berlíně bez předchozího upozornění!

Boj za zákon o pronájmu: Soudní dvůr zastaví ukončení v Berlíně bez předchozího upozornění!

Dne ​​4. prosince 2024 se okresní soud Berlin II rozhodl zamítnout evakuační akci pronajímatele proti jejímu nájemci, sdružení. Pronajímatel prohlásil bez předchozího upozornění, která probíhá do roku 2037, v červnu 2023, a jako důvody, a jako důvody, a jako důvody, uvedl údajné riziko kolapsu budovy a porušení předpisů veřejného práva. Soudní dvůr však zjistil, že pronajímatel nestanovil žádný termín pro nájemce, aby odstranil možné vady, což způsobilo, že ukončení bylo neúčinné. Toto rozhodnutí objasňuje, že pronajímatelé, kteří usilují o ukončení z důležitých důvodů, musí dodržovat zákonné požadavky, jak je stanoveno v smluvních předpisech, uvádí anwalt.de .

Je obzvláště důležité, aby pronajímatel mohl nejen hlásit špatný stav budovy, ale také musí prokázat, že mu je zabráněno ekonomickému používání bytu stávajícím nájemcem. Nestačí pouze nepříjemná omezení; Jsou nezbytné významné změny, které vyžadují renovaci jádra. Ukončení, které se zaměřují pouze na krásu nebo vyšší hodnotu, nejsou legálně trvanlivé.