Uzņēmuma projekta maksātnespēja: būvniecības projekti saskaņā ar eksāmenu pēc miljarda plānoto projektu līmeņa visā Vācijā

Veröffentlicht:

Von:

Die Immobilienbranche in Deutschland befindet sich in einer tiefen Krise. Nun hat es auch die Firma Project erwischt. Im August wurde auf Immoscout24 mit Aktionspreisen für die Wohnanlage „Bergfelde Living“ in Hohen Neuendorf im Berliner Speckgürtel geworben. Die angebotenen Eigentumswohnungen sollten zwischen 258.000 und 645.000 Euro kosten. Doch der Immobilienentwickler, der das Bauvorhaben realisieren sollte, ist insolvent. Das betrifft nicht nur diejenigen, die hier bereits eine Wohnung gekauft haben, sondern auch die Unternehmen, die gerade an den Bauprojekten arbeiten. Alle Bauvorhaben werden nun einer Prüfung unterzogen. Der Nürnberger Immobilienentwickler Project hat Insolvenz beantragt. Drei der vier Gesellschaften der Gruppe haben …
Nekustamā īpašuma nozare Vācijā atrodas dziļā krīzē. Tagad arī projekts ir noķerts. Augustā Imoscout24 reklamēja darbības cenas "Bergfelde Living" dzīvojamo kompleksu Hohen Neuendorfā Berlīnes speķa jostā. Piedāvātajiem kondomīniem vajadzētu maksāt no 258 000 līdz 645 000 eiro. Bet nekustamā īpašuma attīstītājs, kuram jāīsteno būvniecības projekts, ir maksātnespējīgs. Tas ietekmē ne tikai tos, kuri šeit jau ir iegādājušies dzīvokli, bet arī uzņēmumus, kuri šobrīd strādā pie būvniecības projektiem. Tagad tiek pārbaudīti visi būvniecības projekti. Nirnbergas nekustamā īpašuma attīstītāja projekts ir pieteicies uz bankrotu. Ir trīs no četriem grupas uzņēmumiem ... (Symbolbild/MB)

Nekustamā īpašuma nozare Vācijā atrodas dziļā krīzē. Tagad arī projekts ir noķerts. Augustā Imoscout24 reklamēja darbības cenas "Bergfelde Living" dzīvojamo kompleksu Hohen Neuendorfā Berlīnes speķa jostā. Piedāvātajiem kondomīniem vajadzētu maksāt no 258 000 līdz 645 000 eiro. Bet nekustamā īpašuma attīstītājs, kuram jāīsteno būvniecības projekts, ir maksātnespējīgs. Tas ietekmē ne tikai tos, kuri šeit jau ir iegādājušies dzīvokli, bet arī uzņēmumus, kuri šobrīd strādā pie būvniecības projektiem. Tagad tiek pārbaudīti visi būvniecības projekti.

Nirnbergas nekustamā īpašuma attīstītāja projekts ir pieteicies uz bankrotu. Trīs no četriem grupas uzņēmumiem jau ir iesnieguši bankrota pieteikumu, un, domājams, ka Holdgesellschaft Project Real Estate AG notiks īsā laikā. Slavenās Nirnbergas advokātu biroja Schultze & Braun maksātnespējas administratori turpinās biznesu un pārbaudīs gan atjaunošanas iespējas, gan notiekošo būvniecības projektu turpināšanu.

Saskaņā ar uzņēmuma vietni, jūnija beigās tika plānoti 120 būvniecības projekti ar investīciju apjomu 3,2 miljardi eiro. Maksātnespējas administratori apgalvo, ka grupa šobrīd rūpējas par aptuveni 60 projektiem visā Vācijā. Kā viens no galvenajiem bankrota iemesliem uzņēmums piemin ārkārtīgi palielinātās celtniecības izmaksas Ukrainas sekretāra dēļ. Šos izmaksu pieaugumu nevarēja nodot klientiem. Projektu grupas uzmanības centrā ir Berlīnes, Minhenes, Hamburgas, Reinas-Ģeoloģijas apgabala, Reinzemes un Nirnbergas Metropolitēna teritorijas.

Papildus “Bergfelde Living”

Berlīnes reģionā citi projekti tiek būvēti vai ir gatavi pārcelties. Tajos ietilpst "Salut Potsdam" Potsdamā dzimušā ar 19 dzīvokļiem un trim mājām, "Billy Wilder Living" Lichterfelde ar 71 kondomīnu, kas ir gatava noslogojumam 2023. gada beigās, "Schiller & Havel" Hohen Neuendorf ar 36 codomisiem un "waidmanniem".

Bankroti nekustamā īpašuma nozarē ir sliktas ziņas gan pircējiem, gan investoriem, gan celtniecības uzņēmumiem. Straujais nekustamā īpašuma procentu pieaugums kombinācijā ar būvniecības cenu pieaugumu jau ir izraisījis vairākus bankrotus nozarē pēdējos mēnešos. Valsts mērogā ziņojumi par izstrādātājiem, kuri nevar vai pārdot tikai pabeigtus dzīvokļus un mājas, tiek sakrauti vai tikai pēc mēnešiem, jo ​​potenciālie pircēji nevar vai nevēlas maksāt cenas. Ja nekustamā īpašuma attīstītāji nonāk finansiālās grūtībās, cieš ne tikai investori un pircēji, bet arī būvniecības uzņēmumi, kurus viņi pasūtīja, lai sēdētu uz neapmaksātiem rēķiniem.

Projektu grupa līdz šim to ir izmantojusi, lai izmantotu visus celtniecības projektus tikai kapitāla izmantošanai. Tam vajadzētu piedāvāt klientiem un investoriem pēc iespējas lielāku drošību un uzticamību.