Ανεβλητότητα του έργου της εταιρείας: Έργα κατασκευής υπό την εξέταση μετά από ένα δισεκατομμύριο επίπεδο προγραμματισμένων έργων σε όλη τη Γερμανία

Veröffentlicht:

Von:

Die Immobilienbranche in Deutschland befindet sich in einer tiefen Krise. Nun hat es auch die Firma Project erwischt. Im August wurde auf Immoscout24 mit Aktionspreisen für die Wohnanlage „Bergfelde Living“ in Hohen Neuendorf im Berliner Speckgürtel geworben. Die angebotenen Eigentumswohnungen sollten zwischen 258.000 und 645.000 Euro kosten. Doch der Immobilienentwickler, der das Bauvorhaben realisieren sollte, ist insolvent. Das betrifft nicht nur diejenigen, die hier bereits eine Wohnung gekauft haben, sondern auch die Unternehmen, die gerade an den Bauprojekten arbeiten. Alle Bauvorhaben werden nun einer Prüfung unterzogen. Der Nürnberger Immobilienentwickler Project hat Insolvenz beantragt. Drei der vier Gesellschaften der Gruppe haben …
Η βιομηχανία ακινήτων στη Γερμανία βρίσκεται σε βαθιά κρίση. Τώρα το έργο έχει επίσης πιαστεί. Τον Αύγουστο, το Immoscout24 διαφημίζει τις τιμές δράσης για το συγκρότημα κατοικιών "Bergfelde Living" στο Hohen Neuendorf στη ζώνη μπέικον του Βερολίνου. Οι συγκυριαρχίες που προσφέρονται θα πρέπει να κοστίζουν μεταξύ 258.000 και 645.000 ευρώ. Αλλά ο προγραμματιστής ακινήτων που πρέπει να εφαρμόσει το κατασκευαστικό έργο είναι αφερέγγυος. Αυτό όχι μόνο επηρεάζει εκείνους που έχουν ήδη αγοράσει ένα διαμέρισμα εδώ, αλλά και τις εταιρείες που εργάζονται επί του παρόντος για τα κατασκευαστικά έργα. Όλα τα έργα κατασκευής εξετάζονται τώρα. Το έργο προγραμματιστών ακινήτων της Νυρεμβέργης έχει υποβάλει αίτηση για πτώχευση. Έχουν τρεις από τις τέσσερις εταιρείες του ομίλου ... (Symbolbild/MB)

Η βιομηχανία ακινήτων στη Γερμανία βρίσκεται σε βαθιά κρίση. Τώρα το έργο έχει επίσης πιαστεί. Τον Αύγουστο, το Immoscout24 διαφημίζει τις τιμές δράσης για το συγκρότημα κατοικιών "Bergfelde Living" στο Hohen Neuendorf στη ζώνη μπέικον του Βερολίνου. Οι συγκυριαρχίες που προσφέρονται θα πρέπει να κοστίζουν μεταξύ 258.000 και 645.000 ευρώ. Αλλά ο προγραμματιστής ακινήτων που πρέπει να εφαρμόσει το κατασκευαστικό έργο είναι αφερέγγυος. Αυτό όχι μόνο επηρεάζει εκείνους που έχουν ήδη αγοράσει ένα διαμέρισμα εδώ, αλλά και τις εταιρείες που εργάζονται επί του παρόντος για τα κατασκευαστικά έργα. Όλα τα έργα κατασκευής εξετάζονται τώρα.

Το πρόγραμμα προγραμματισμού ακινήτων της Νυρεμβέργης έχει υποβάλει αίτηση για πτώχευση. Τρεις από τις τέσσερις εταιρείες του ομίλου έχουν ήδη καταθέσει πτώχευση και το Project Ag Estate AG του Holdgesellschaft αναμένεται να ακολουθήσει σε σύντομο χρονικό διάστημα. Οι διαχειριστές της αφερεγγυότητας της φημισμένης δικηγορικής εταιρείας της Νυρεμβέργης Schultze & Braun θα συνεχίσουν την επιχείρηση και θα ελέγξουν τόσο τις επιλογές ανακαίνισης όσο και τη συνέχιση των συνεχιζόμενων κατασκευαστικών έργων.

Σύμφωνα με την ιστοσελίδα της εταιρείας, σχεδιάστηκαν 120 κατασκευαστικά έργα με όγκο επενδύσεων 3,2 δισ. Ευρώ ή ήδη υπό κατασκευή στα τέλη Ιουνίου. Οι διαχειριστές αφερεγγυότητας αναφέρουν ότι η ομάδα φροντίζει σήμερα περίπου 60 έργα σε όλη τη Γερμανία. Ως ένας από τους κύριους λόγους για πτώχευση, η εταιρεία αναφέρει το τεράστιο αυξημένο κόστος κατασκευής λόγω του γραμματέα της Ουκρανίας. Αυτές οι αυξήσεις κόστους δεν μπορούσαν να μεταφερθούν στους πελάτες. Το επίκεντρο της ομάδας έργου βρίσκεται στις μητροπολιτικές περιοχές του Βερολίνου, του Μονάχου, του Αμβούργου, της περιοχής του Ρήνου, της Ρηνανίας και της Νυρεμβέργης.

Εκτός από το "Bergfelde Living", στην περιοχή του Βερολίνου, άλλα έργα είναι είτε υπό κατασκευή είτε έτοιμα να μετακομίσουν. Αυτά περιλαμβάνουν το "Salut Potsdam" στο Potsdam-Bornim με 19 συγκυριαρχίες και τρία σπίτια, "Billy Wilder Living" στο Lichterfelde με 71 συγκυριαρχίες, έτοιμο για κατοχή στα τέλη του 2023, "Schiller & Havel" στο Hohen Neuendorf με 36 Condomints και "Waidmanns" σε Reinickendors με 18 CommoMomniums.

Οι πτωχεύσεις στον κλάδο των ακινήτων είναι κακά νέα τόσο για τους αγοραστές, τους επενδυτές όσο και για τις κατασκευαστικές εταιρείες. Η ταχεία αύξηση του ενδιαφέροντος για τα ακίνητα σε συνδυασμό με την αύξηση των τιμών των κατασκευών έχει ήδη οδηγήσει σε αρκετές πτωχεύσεις στον κλάδο τους τελευταίους μήνες. Σε εθνικό επίπεδο, οι αναφορές σχετικά με τους προγραμματιστές που δεν μπορούν ή να πουλήσουν μόνο ολοκληρωμένα συγκυριαρχία και σπίτια συσσωρεύονται ή μόνο μετά από μήνες, αφού οι δυνητικοί αγοραστές δεν μπορούν ή δεν θέλουν να πληρώσουν τιμές. Εάν οι προγραμματιστές ακινήτων αντιμετωπίσουν οικονομικές δυσκολίες, όχι μόνο οι επενδυτές και οι αγοραστές υποφέρουν, αλλά και οι κατασκευαστικές εταιρείες που ανέθεσαν να καθίσουν σε απλήρωτα τιμολόγια.

Η ομάδα του έργου το χρησιμοποίησε μέχρι στιγμής για να χρησιμοποιήσει όλα τα έργα κατασκευής μόνο για να χρησιμοποιήσει μετοχές. Αυτό θα πρέπει να προσφέρει στους πελάτες και στους επενδυτές τη μεγαλύτερη δυνατή ασφάλεια και αξιοπιστία.