基础设施项目:Walldorf房地产评估的关键
基础设施项目:Walldorf房地产评估的关键
您是否知道房地产市场会经常发生变化?一个重要的要素是基础设施项目不仅提高了生活质量,而且会极大地影响该地区房地产的价值。 Heid Immobilien GmbH的专家Katharina Heid是这些秘密的关键。您的公司建议私人和公司评估其房地产。但是,我们可以从房地产市场的当前趋势和发展中学到什么?这是引人入胜的见解!
成功的房地产投资的秘诀是 - 这是一个著名的咒语。周围的基础设施对房地产价格产生了决定性的影响。计划的项目,例如新的交通联系或商业公园,可以带来积极的价值增长。 Katharina Heid解释说:“在当今的经济状况下,投资者必须观察诸如建筑成本和回报等因素。” “但是,即使人口和技术趋势也一定不会被忽视!”
新基础架构项目的神奇吸引力
特别值得注意的是,基础架构项目如何影响财产价值。在投资未来的脉动脉动时,巨额回报正在挥手!一个主要的例子是Stuttgart 21铁路项目。借助新的主火车站,该地区可能成为真正的房地产热点!尽管建筑工程尚未完成,但令人惊叹的20%的房地产价格已经提高了20%。这使附近的住宅和商业物业非常有价值!
这个成功故事的另一章是汉堡的Hafencity。汉堡城市景观的广泛重新设计已彻底改变!房地产价格爆炸了 - 高达30%的价值!大型基础设施项目令人印象深刻地表明,思想 - 城市规划可以增加一个地区的吸引力。
人口变化及其影响
查看房地产市场时,我们必须忽略人口发展。在慕尼黑,事实证明,人口正在越来越大,因此对无障碍的生活形式的需求也在增加。到2030年,预计将有大幅度提高此类生活的问题!
在柏林,可以观察到真正的城市化繁荣!这里非常需要城市公寓,这意味着在2025年必须建造约100,000个新公寓。这里的投资价值金色!
技术成为房地产领域的游戏变化!多亏了法兰克福的Smarthome技术,我们不仅可以提及改善的舒适度,而且可以提高新的和翻新的物业的市场价值。杜塞尔多夫的Proptech平台还彻底改变了房地产物流并确保更好的客户体验。
但是环境呢?生态趋势不再停止!在弗雷堡(Freiburg),可持续房地产和价格市场随着需求而增加。被动房屋还决定了维也纳的市场,并大大降低了能源消耗 - 所有者和租户的利润!
然而,法规并未忽略:柏林的租赁价格法规显示了房地产市场的变化速度。租金盖的引入降低了租金价格,从长远来看,新建筑物可能会下降。另一方面,法兰克福的新法规正在增加,以促进可持续性。
结论?房地产市场几乎没有静止。投资者和开发人员必须处理这些趋势!
您是否正在寻找帮助您进行房地产评估的专家? Katharina Heid已经准备好了!与您联系并从您的专业知识中受益!
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