Infrastruktuurihankkeet: Avain kiinteistöjen arviointiin Walldorfissa

Tiesitkö, että kiinteistömarkkinat ovat jatkuvasti muutoksia? Olennainen osa ovat infrastruktuurihankkeet, jotka eivät vain lisää elämänlaatua, vaan vaikuttavat myös dramaattisesti alueen kiinteistöjen arvoon. Heid Immobilien GmbH: n asiantuntija Katharina Heid on avain näihin salaisuuksiin. Yrityksesi neuvoo sekä yksityishenkilöitä että yrityksiä heidän kiinteistöjensä arvioinnissa. Mutta mitä voimme oppia kiinteistömarkkinoiden nykyisistä suuntauksista ja kehityksistä? Tässä on kiehtovia oivalluksia!

Menestyneiden kiinteistösijoitusten salaisuus sijaitsee - tämä on tunnettu mantra. Ympäröivällä infrastruktuurilla on ratkaiseva vaikutus kiinteistöjen hintoihin. Suunnitellut projektit, kuten uudet kuljetusyhteydet tai yrityspuistot, voivat lisätä positiivista arvoa. "Nykypäivän taloudellisessa tilanteessa on välttämätöntä, että sijoittajat tarkkailevat tekijöitä, kuten rakennuskustannuksia ja tuottoja", Katharina Heid selittää. "Mutta edes väestö- ja teknologisia suuntauksia ei saa unohtaa!"

uusien infrastruktuurihankkeiden maaginen vetovoima

On erityisen havaittavissa, kuinka tärkeät infrastruktuurihankkeet vaikuttavat kiinteistöarvoihin. Sijoitettaessa missä tulevaisuus pulssoi, valtava tuoto heiluttaa! Ensisijainen esimerkki on Stuttgart 21 -rautatieprojekti. Uuden päärautatieaseman kanssa alueesta voi tulla todellinen kiinteistövälitys! Kiinteistöjen hinnat ovat jo nousseet henkeäsalpaavilla 20 prosentilla, vaikka rakennustöitä ei ole edes saatu päätökseen. Tämä tekee lähellä olevista asuin- ja kaupallisista kiinteistöistä erittäin arvokasta!

Tämän menestystarinan toinen luku on Hafencity Hampurissa. Hampurin kaupunkikuvan laaja uudelleensuunnittelu on mullistettu! Kiinteistöjen hinnat ovat räjähtäneet - jopa 30 prosenttia arvokkaampia! Suuret infrastruktuurihankkeet osoittavat vaikuttavasti, kuinka hyvin ajatus -kaupunkisuunnittelu voi lisätä alueen houkuttelevuutta.

Demografiset muutokset ja niiden vaikutukset

Kun tarkastellaan kiinteistömarkkinoita, emme saa sivuuttaa väestökehitystä. Münchenissä käy ilmi, että väestö vanhenee ja siten myös esteiden kysyntä epävakaat elintamuodot kasvavat. Vuoteen 2030 mennessä tällaisten elävien kysymysten dramaattinen kasvu ennustetaan!

Berliinissä toisaalta voidaan havaita todellinen kaupungistumispuomi! Täällä on suuri tarve kaupunkihuoneistoihin, mikä tarkoittaa, että noin 100 000 uutta huoneistoa on rakennettava vuoteen 2025 mennessä. Täällä olevat sijoitukset ovat kullan arvoisia!

Teknologiasta tulee pelimuutos kiinteistöalalla! Smarthome -tekniikoiden ansiosta Frankfurtissa, emme voi vain puhua parannetusta mukavuudesta, vaan myös hypätä uusien ja kunnostettujen kiinteistöjen markkina -arvoon. Düsseldorfin proptech -alustat mullistavat myös kiinteistölogistiikan ja varmistavat paremman asiakaskokemuksen.

Mutta entä ympäristö? Ekologista suuntausta ei enää voida pysäyttää! Freiburgissa kestävien kiinteistöjen ja hintojen markkinat nousevat kysynnän myötä. Passiiviset talot määrittävät myös Wienin markkinat ja vähentävät dramaattisesti energiankulutusta - voittoa omistajille ja vuokralaisille!

Määräyksiä ei kuitenkaan ole laiminlyöty: Berliinin vuokraushintojen sääntely osoittaa, kuinka nopeasti kiinteistömarkkinat voivat muuttua. Vuokrakannan käyttöönotto on alentanut vuokrahintoja, mikä voi johtaa uusien rakennusten vähentymiseen pitkällä aikavälillä. Toisaalta Frankfurtissa kasvavat uudet määräykset, jotka edistävät kestävyyttä.

johtopäätös? Kiinteistömarkkinat ovat vilkas olento, joka tuskin on vielä. Sijoittajien ja kehittäjien on käsiteltävä näitä suuntauksia!

Etsitkö asiantuntijaa, joka auttaa sinua kiinteistöjen arvioinnissa? Katharina Heid on valmis! Ota sinuun yhteyttä ja hyöty asiantuntemuksestasi!