Podnikateľ nehnuteľností Gröner: Ceny nehnuteľností v Berlíne explodujú

Podnikateľ nehnuteľností Gröner: Ceny nehnuteľností v Berlíne explodujú

Christoph Gröner, popredný klient v Nemecku, vybudoval svoje obchodné sídlo v Berlíne, ale dva roky v hlavnom meste nič nevytvoril. Je známy tým, že sa opisuje ako presvedčený sociálny demokrat a robí veľkorysé dary politickým stranám. Gröner zdôrazňuje ekologickú budovu ako strategické zameranie svojej spoločnosti, hoci náklady na stavebné náklady sa podľa bytového priemyslu výrazne zvýšili.

Pokiaľ ide o stavebné náklady, Gröner vysvetľuje, že čisté stavebné náklady v rôznych nemeckých mestách, ako sú Mníchov, Hamburg a Leipzig, sa veľmi líšia. V Berlíne sa situácia dramaticky zmenila, s takmer desaťnásobným zvýšením cien nehnuteľností od začiatku stavebných činností v roku 2010. To viedlo k výraznému nárastu nájomného v novej budove v Berlíne. Gröner zdôrazňuje, že hlavným problémom nie sú vyššie náklady na výstavbu, ale špekulácie s obmedzenými pozemkami.

Gröner uvádza, že jeho spoločnosť v posledných rokoch postavila v Berlíne viac ako 5 000 bytov, vrátane projektov, ako sú Lichtenberger Lofts a bytový dom v Charlottenburgu. Napriek potenciálu v Berlíne Gröner prerušil svoju stavebnú angažovanosť v meste, najmä v dôsledku výbuchu cien nehnuteľností. Zdôrazňuje, že kúpna sila Berlíncov už nestačí na pokrytie vysokých ceny prenájmu a nákladov na nehnuteľnosti.

Dodávateľ budov tiež hovorí o výzvach na trhu s bývaním a zdôrazňuje, že politické rozhodnutia ovplyvňujú výstavbu bývania. Navrhuje efektívnejšie využívanie existujúcich zdrojov, napríklad vytvorením stavebného zákona pre viacštoľné budovy a pokrývanie diaľnic na vytvorenie obytného priestoru. Gröner kritizuje ideologické diskusie a nedostatok politickej vôle podporovať bývanie a zdôrazňuje potrebu hlavného plánu na rýchle vytvorenie väčšieho počtu obytných priestorov v mestách ako Berlín.

Okrem ekologickejších vyhlásení by mohli byť ďalšie relevantné informácie, že výstavba bývania zostáva jednou z ústredných výziev trhu s nehnuteľnosťami vo veľkých nemeckých mestách. Diskusia o dostupnom životnom priestore a vytvorení dostatočného životného priestoru pre všetky skupiny obyvateľstva bude naďalej zaujímavá a bude spochybniť politické rozhodnutia -tvorcovia a developeri nehnuteľností.