Przedsiębiorca nieruchomości Gröner: Berlinowe ceny nieruchomości eksplodują

Przedsiębiorca nieruchomości Gröner: Berlinowe ceny nieruchomości eksplodują

Christoph Gröner, wiodący klient w Niemczech, zbudował swoją siedzibę biznesową w Berlinie, ale od dwóch lat nie budował niczego w stolicy. Jest znany z opisywania siebie jako przekonanego socjaldemokratyki i wygłaszania hojnych darowizn na partie polityczne. Gröner podkreśla budynek ekologiczny jako strategiczny cel swojej firmy, chociaż koszty budowy gwałtownie wzrosły w zależności od branży mieszkaniowej.

W odniesieniu do kosztów budowy Gröner wyjaśnia, że ​​czysta budowa kosztuje w różnych niemieckich miastach, takich jak Monachium, Hamburg i Lipsk, różnią się znacznie. W Berlinie sytuacja zmieniła się dramatycznie, z prawie dziesięciokrotnym wzrostem cen nieruchomości od rozpoczęcia działań budowlanych w 2010 r. Doprowadziło to do znacznego wzrostu czynszów w nowym budynku w Berlinie. Gröner podkreśla, że ​​głównym problemem nie są wyższe koszty budowy, ale spekulacje z rzadkimi działkami.

Gröner wspomina, że ​​jego firma zbudowała ponad 5000 mieszkań w Berlinie w ostatnich latach, w tym projekty takie jak Lichtenberger Lofts i dom mieszkalny w Charlottenburg. Pomimo potencjału w Berlinie, Gröner zaprzestał zaangażowania budynku w mieście, głównie z powodu eksplodowania cen nieruchomości. Podkreśla, że ​​siła nabywcza Berlinerów nie jest już wystarczająca do pokrycia wysokich cen wynajmu i kosztów nieruchomości.

Wykonawca budynków mówi również o wyzwaniach na rynku mieszkaniowym i podkreśla, że ​​decyzje polityczne wpływają na budowę mieszkań. Sugeruje bardziej efektywne wykorzystanie istniejących zasobów, na przykład poprzez tworzenie prawa budowlanego dla budynków wieloosobowych i pokrycia autostrad w celu stworzenia przestrzeni życiowej. Gröner krytykuje dyskusje ideologiczne i brak woli politycznej do promowania mieszkań, i podkreśla potrzebę mistrzowskiego planu, aby szybko stworzyć więcej przestrzeni życiowej w miastach takich jak Berlin.

Oprócz bardziej ekologicznych stwierdzeń, dalsze istotne informacje mogą być to, że budowa mieszkaniowa pozostaje jednym z głównych wyzwań rynku nieruchomości w głównych niemieckich miastach. Dyskusja na temat niedrogiej przestrzeni życiowej i tworzenia wystarczającej przestrzeni życiowej dla wszystkich grup ludności będzie nadal interesować i zakwestionować decyzje polityczne i deweloperów nieruchomości.