Eiendomsentreprenør Gröner: Berlins eiendomspriser eksploderer

Eiendomsentreprenør Gröner: Berlins eiendomspriser eksploderer

Christoph Gröner, en ledende klient i Tyskland, har bygget sitt forretningshovedkvarter i Berlin, men har ikke bygget noe i hovedstaden på to år. Han er kjent for å beskrive seg selv som en overbevist sosialdemokrat og gjøre sjenerøse donasjoner til politiske partier. Gröner legger vekt på økologisk bygning som et strategisk fokus for selskapet hans, selv om byggekostnadene har økt kraftig i henhold til boligindustrien.

Når det gjelder byggekostnadene, forklarer Gröner at de rene byggekostnadene i forskjellige tyske byer som München, Hamburg og Leipzig varierer veldig. I Berlin har situasjonen endret seg dramatisk, med en nesten ti -tidsøkning i eiendomspriser siden starten av byggevirksomheten i 2010. Dette har ført til en betydelig økning i husleiene i det nye bygget i Berlin. Gröner understreker at hovedproblemet ikke er de høyere byggekostnadene, men spekulasjonene med knappe tomter.

Gröner nevner at selskapet hans har bygget mer enn 5000 leiligheter i Berlin de siste årene, inkludert prosjekter som Lichtenberger Lofts og et leilighetshus i Charlottenburg. Til tross for potensialet i Berlin, har Gröner avviklet bygningsengasjementet i byen, hovedsakelig på grunn av eksploderende eiendomspriser. Han understreker at kjøpekraften til Berliners ikke lenger er tilstrekkelig til å dekke de høye leieprisene og eiendomskostnadene.

Bygningsentreprenøren snakker også om utfordringene i boligmarkedet og understreker at politiske beslutninger påvirker boligkonstruksjon. Han foreslår å bruke eksisterende ressurser mer effektivt, for eksempel ved å lage byggelov for bygninger med flere etasjer og dekking av motorveier for å skape boareal. Gröner kritiserer de ideologiske diskusjonene og mangelen på politisk vilje til å fremme bolig, og understreker behovet for en masterplan for raskt å skape mer boareal i byer som Berlin.

I tillegg til grønnere uttalelser, kan ytterligere relevant informasjon være at boligkonstruksjon fortsatt er en av de sentrale utfordringene i eiendomsmarkedet i store tyske byer. Diskusjonen om rimelig boareal og å skape tilstrekkelig boareal for alle befolkningsgrupper vil fortsette å være av interesse og vil utfordre politiske beslutningstakere og eiendomsutviklere.