Nekustamā īpašuma uzņēmējs Gröner: Berlīnes nekustamā īpašuma cenas eksplodē

Nekustamā īpašuma uzņēmējs Gröner: Berlīnes nekustamā īpašuma cenas eksplodē

Christoph Gröner, vadošais klients Vācijā, ir uzbūvējis savu biznesa galveno mītni Berlīnē, bet divus gadus nav kaut ko uzbūvējis galvaspilsētā. Viņš ir pazīstams ar to, ka viņš sevi raksturo kā pārliecinātu sociāldemokrātu un veic dāsnus ziedojumus politiskajām partijām. Grēners uzsver ekoloģisko ēku kā sava uzņēmuma stratēģisko fokusu, lai gan būvniecības izmaksas ir strauji palielinājušās saskaņā ar mājokļu nozari.

Attiecībā uz būvniecības izmaksām Grēners skaidro, ka tīras celtniecības izmaksas dažādās Vācijas pilsētās, piemēram, Minhenē, Hamburgā un Leipcigā, ievērojami atšķiras. Berlīnē situācija ir dramatiski mainījusies -kopš tā celtniecības darbību sākuma 2010. gadā ir gandrīz desmit laika cenu pieaugums. Tas ir ievērojami palielinājies no īres maksas jaunajā ēkā Berlīnē. Grēners uzsver, ka galvenā problēma nav augstākas būvniecības izmaksas, bet gan spekulācijas ar ierobežotiem zemes gabaliem.

Gröner piemin, ka viņa uzņēmums pēdējos gados ir uzcēlis vairāk nekā 5000 dzīvokļus Berlīnē, ieskaitot tādus projektus kā Lichtenberger bēniņi un dzīvokļu nams Šarlottenburgā. Neskatoties uz potenciālu Berlīnē, Grēners ir pārtraucis savu ēku iesaistīšanos pilsētā, galvenokārt eksplodējošo īpašuma cenu dēļ. Viņš uzsver, ka berlīniešu pirktspēja vairs nav pietiekama, lai segtu augstās nomas cenas un īpašuma izmaksas.

Būvuzņēmējs runā arī par izaicinājumiem mājokļu tirgū un uzsver, ka politiskie lēmumi ietekmē mājokļu celtniecību. Viņš ierosina efektīvāk izmantot esošos resursus, piemēram, izveidojot būvniecības likumu daudzstūrainām ēkām un automaģistrāļu segumu, lai izveidotu dzīves telpu. Grēnners kritizē ideoloģiskās diskusijas un politiskās gribas trūkumu, lai veicinātu mājokli, un uzsver nepieciešamību pēc ģenerālplāna, lai ātri izveidotu vairāk dzīves telpas tādās pilsētās kā Berlīne.

Papildus zaļākiem paziņojumiem varētu būt arī tā, ka mājokļu būvniecība joprojām ir viena no galvenajām Vācijas pilsētās nekustamā īpašuma tirgus galvenajām problēmām. Diskusija par pieejamu dzīves telpu un pietiekamas dzīves telpas izveidošanu visām iedzīvotāju grupām arī turpmāk interesēs un izaicinās politisko lēmumu pieņemšanu un nekustamā īpašuma attīstītājus.