Nekilnojamojo turto verslininkas Gröneris: Berlyno nekilnojamojo turto kainos sprogo

Nekilnojamojo turto verslininkas Gröneris: Berlyno nekilnojamojo turto kainos sprogo

Christoph Gröner, pagrindinis Vokietijos klientas, pastatė savo verslo būstinę Berlyne, tačiau dvejus metus sostinėje nieko nestatė. Jis yra žinomas kaip apibūdinantis save kaip įsitikinusį socialdemokratą ir dosnias aukas politinėms partijoms. Gröneris pabrėžia ekologinį pastatą kaip strateginį savo įmonės dėmesį, nors pagal būsto pramonę, pasak būsto pramonės, statybos išlaidos smarkiai išaugo.

Kalbant apie statybos išlaidas, Gröneris aiškina, kad grynos statybos išlaidos įvairiuose Vokietijos miestuose, tokiuose kaip Miunchenas, Hamburgas ir Leipcigas, labai skiriasi. Berlyne padėtis dramatiškai pasikeitė, nes beveik dešimt laiko padidėjo nekilnojamojo turto kainos nuo savo statybos veiklos pradžios 2010 m. Tai žymiai padidino nuomos kainą naujame pastate Berlyne. Gröneris pabrėžia, kad pagrindinė problema yra ne didesnės statybos išlaidos, o spekuliacijos su menkais sklypais.

Gröneris mini, kad pastaraisiais metais jo įmonė pastatė daugiau nei 5000 butų Berlyne, įskaitant tokius projektus kaip „Lichtenberger Lofts“ ir butų namą Charlottenburge. Nepaisant galimybių Berlyne, Gröneris nutraukė savo pastatų įsitraukimą į miestą, daugiausia dėl sprogstančių nekilnojamojo turto kainų. Jis pabrėžia, kad berlynų perkamosios galios nebeužtenka, kad būtų padengtos aukštos nuomos kainos ir turto sąnaudos.

Statybos rangovas taip pat kalba apie iššūkius būsto rinkoje ir pabrėžia, kad politiniai sprendimai daro įtaką būsto statybai. Jis siūlo efektyviau naudoti esamus išteklius, pavyzdžiui, sukurdamas daugialypių pastatų statybos įstatymą ir greitkelių dangą, kad sukurtų gyvenamąją erdvę. Gröneris kritikuoja ideologines diskusijas ir politinės valios stoką skatinti būstą ir pabrėžia, kad reikia greitai sukurti daugiau gyvenamųjų erdvių tokiuose miestuose kaip Berlynas.

Be ekologiškesnių pareiškimų, papildoma svarbi informacija gali būti ta, kad būsto statyba išlieka vienas iš pagrindinių nekilnojamojo turto rinkos iššūkių didžiuosiuose Vokietijos miestuose. Diskusija apie prieinamą gyvenamąją erdvę ir pakankamos gyvenamosios erdvės sukūrimą visoms gyventojų grupėms ir toliau domėsis ir užginčys politinių sprendimų priėmėjus ir nekilnojamojo turto vystytojus.