Entrepreneur immobilier Gröner: les prix des propriétés de Berlin explosent

Entrepreneur immobilier Gröner: les prix des propriétés de Berlin explosent

Christoph Gröner, l'un des principaux clients en Allemagne, a construit son siège social à Berlin, mais n'a rien construit dans la capitale depuis deux ans. Il est connu pour se décrire comme un social-démocrate convaincu et faire de généreux dons aux partis politiques. Gröner souligne le bâtiment écologique comme un objectif stratégique de son entreprise, bien que les coûts de construction aient fortement augmenté en fonction de l'industrie du logement.

En ce qui concerne les coûts de construction, Gröner explique que les coûts de construction purs dans diverses villes allemandes telles que Munich, Hambourg et Leipzig varient considérablement. À Berlin, la situation a considérablement changé, avec une augmentation de près de dix temps des prix de l'immobilier depuis le début de ses activités de construction en 2010. Cela a conduit à une augmentation significative des loyers dans le nouveau bâtiment à Berlin. Gröner souligne que le principal problème n'est pas les coûts de construction plus élevés, mais la spéculation avec des parcelles rares.

Gröner mentionne que son entreprise a construit plus de 5 000 appartements à Berlin ces dernières années, notamment des projets tels que le Lichtenberger Lofts et un appartement à Charlottenburg. Malgré le potentiel à Berlin, Gröner a interrompu son engagement de bâtiment dans la ville, principalement en raison de l'explosion des prix de l'immobilier. Il souligne que le pouvoir d'achat des Berlinois n'est plus suffisant pour couvrir les prix de location élevés et les coûts immobiliers.

L'entrepreneur en bâtiment parle également des défis sur le marché du logement et souligne que les décisions politiques influencent la construction du logement. Il suggère d'utiliser plus efficacement les ressources existantes, par exemple en créant le droit de la construction pour les bâtiments multi-étages et la couverture des autoroutes pour créer un espace de vie. Gröner critique les discussions idéologiques et le manque de volonté politique de promouvoir le logement et souligne la nécessité d'un plan directeur pour créer rapidement plus d'espace de vie dans des villes comme Berlin.

En plus des déclarations plus vertes, d'autres informations pertinentes pourraient être que la construction du logement reste l'un des défis centraux du marché immobilier dans les grandes villes allemandes. La discussion sur l'espace de vie abordable et la création d'un espace de vie suffisant pour tous les groupes de population continueront d'intéresser et contesteront les décideurs politiques et les promoteurs immobiliers.