رجل الأعمال العقاري Gröner: تنفجر أسعار العقارات في برلين

رجل الأعمال العقاري Gröner: تنفجر أسعار العقارات في برلين

كريستوف جرنر ، العميل الرائد في ألمانيا ، قام ببناء مقر أعماله في برلين ، لكنه لم يبن أي شيء في العاصمة لمدة عامين. وهو معروف بوصف نفسه بأنه ديمقراطي اجتماعي مقتنع ويقوم بتبرعات سخية للأحزاب السياسية. يؤكد Gröner على البناء البيئي باعتباره تركيزًا استراتيجيًا لشركته ، على الرغم من أن تكاليف البناء قد ارتفعت بشكل حاد وفقًا لصناعة الإسكان.

فيما يتعلق بتكاليف البناء ، يوضح جرونر أن تكاليف البناء الخالصة في مختلف المدن الألمانية مثل ميونيخ وهامبورغ وليبزيغ تختلف اختلافًا كبيرًا. في برلين ، تغير الموقف بشكل كبير ، مع زيادة عدد الوقت تقريبًا في أسعار العقارات منذ بدء أنشطة البناء في عام 2010. وقد أدى ذلك إلى زيادة كبيرة في الإيجارات في المبنى الجديد في برلين. يؤكد Gröner أن المشكلة الرئيسية ليست ارتفاع تكاليف البناء ، ولكن التكهنات مع المؤامرات النادرة.

Gröner أن شركته قامت ببناء أكثر من 5000 شقة في برلين في السنوات الأخيرة ، بما في ذلك مشاريع مثل Lichtenberger Lofts ومنزل شقق في شارلوتنبرغ. على الرغم من الإمكانات في برلين ، أوقف جرنر مشاركة المبنى في المدينة ، ويرجع ذلك أساسًا إلى انفجار أسعار العقارات. ويؤكد أن القوة الشرائية لبرلين لم تعد كافية لتغطية أسعار الإيجار المرتفعة وتكاليف الممتلكات.

يتحدث مقاول البناء أيضًا عن التحديات في سوق الإسكان ويؤكد أن القرارات السياسية تؤثر على بناء الإسكان. يقترح استخدام الموارد الحالية بشكل أكثر كفاءة ، على سبيل المثال من خلال إنشاء قانون البناء للمباني متعددة الطوابق وتغطية الطرق السريعة لإنشاء مساحة معيشة. ينتقد جرونر المناقشات الأيديولوجية وعدم وجود إرادة سياسية لتعزيز الإسكان ، ويؤكد على الحاجة إلى خطة رئيسية لخلق مساحة معيشة بسرعة أكبر في مدن مثل برلين.

بالإضافة إلى بيانات أكثر خضرة ، يمكن أن تكون المعلومات ذات الصلة هي أن بناء الإسكان لا يزال أحد التحديات المركزية لسوق العقارات في المدن الألمانية الكبرى. ستظل المناقشة حول مساحة المعيشة بأسعار معقولة وإنشاء مساحة معيشة كافية لجميع المجموعات السكانية موضع اهتمام وسوف تتحدى القرار السياسي -صانعي المباراة والمطورين العقاريين.