Christoph Gröner, ein bekannter und einflussreicher Bauunternehmer in Deutschland, hat seinen geschäftlichen Schwerpunkt in Berlin. Dennoch hat er seit zwei Jahren keine Bauprojekte mehr in der Hauptstadt realisiert. Gröner war 2020 ein bedeutender Spender für die Berliner CDU mit einer Spende von 820.000 Euro. In einem Zukunftsforum seiner Gröner Group in Berlin bekannte er sich Ende März zum Sozialdemokraten und äußerte sich zu einigen brisanten Themen.
Gröner betonte, dass die höheren Grundstückspreise tendenziell zu unbezahlbaren Wohnungen führen, nicht die Baulkosten selbst. Insbesondere in Berlin hat sich die Entwicklung rasant verändert. Innerhalb von 15 Jahren stiegen die Baugrundpreise fast um das Zehnfache. Dies führt dazu, dass die Miete für Neubauten in Berlin überproportional durch die Grundstückskosten bestimmt wird.
Der zurückhaltende Baustil von Gröner in den letzten zwei Jahren in Berlin ist auf die explodierenden Grundstückspreise zurückzuführen. Bereits seit 2021 hat sein Unternehmen aufgehört, in Berlin zu investieren, da die Rentabilität von Neubauprojekten nicht mehr gegeben ist. Die niedrige Kaufkraft der Berliner Bevölkerung verhindert, dass die Mietpreise die Grundstückskosten decken können.
Gröner betont, dass die Politik eine Schlüsselrolle beim Wohnungsmangel in Berlin spielt. Die politische Ideologie, insbesondere in Kreuzberg, verhindert die Umsetzung von Bauprojekten, die eine gesunde Mischung aus Sozialwohnungen und frei finanzierten Wohnungen bieten könnten. Gröner schlägt vor, die Autobahn zu überdecken, um Platz für 60.000 Wohnungen zu schaffen, aber der politische Wille zur Zusammenarbeit fehlt.
In Bezug auf Energieeffizienz favorisiert Gröner Geothermie als nachhaltige Option für den Bezug von Wärme. Trotz der Energiewende in Deutschland zweifelt er daran, dass das Stromnetz den Ausbau der Elektromobilität bewältigen kann. Gröner sieht die Notwendigkeit, Ideologie aus dem Wohnungsbau zu verbannen und stattdessen zügig einen Masterplan zu entwickeln. Dieser Schritt wäre entscheidend, um den Wohnungsmangel in Berlin zu bekämpfen und den sozialen Frieden zu wahren.
