Nekilnojamojo turto verslininkas Christophas Gröneris: Berlyno pastato pakreipimas - interviu
Nekilnojamojo turto verslininkas Christophas Gröneris: Berlyno pastato pakreipimas - interviu
Christoph Gröner, svarbus statybų rangovas Vokietijoje, įsikūrusiame Berlyne, sostinėje nebuvo pastatytas dvejus metus. Jis yra žinomas dėl dosnių aukų Berlyno CDU ir dabar apibūdina save kaip įtikinamus socialdemokrates. Gröneris pabrėžė, kad kuriant prieinamą gyvenamąjį plotą, o statybos išlaidos nėra pagrindinė problema, o greičiau dideles nekilnojamojo turto kainas tokiuose miestuose kaip Miunchenas, Hamburgas ir Leipcigas. Padidėjusios padidėjusios kainos tampa nebrangių butų statyba, o tai reiškia, kad Graneris sumažino savo pastatų įsitraukimą į Berlyną.
Berlyne pastaraisiais metais turto kainos smarkiai pakilo, o tai daro didžiulę įtaką nuomos kainoms. Nepaisant didelių statybos išlaidų, visų pirma dėl žemės plėtros, todėl statybų įmonėms sunku pasiūlyti prieinamą gyvenamąją erdvę. Gröneris kritikuoja spekuliacijas žeme ir pabrėžia iššūkius, su kuriais statybų įmonės susiduria įgyvendinti ekonomiškai pelningus projektus.
Gröneris atskleidė, kad per pastaruosius kelerius metus jo įmonė nebuvo labai aktyvi dėl sprogstančių nekilnojamojo turto kainų Berlyne. Berlyno gyventojų perkamosios galios nebuvimas reiškia, kad sunku valdyti dideles turto sąnaudas ir vis tiek kurti pelningai. Todėl Gröneris kol kas pasitraukė iš Berlyno rinkos ir pabrėžia miesto svarbą nekilnojamojo turto kainoms.
Diskusijai apie prieinamą gyvenamąją erdvę Berlyne būdingi ideologiniai ginčai. Gröneris kritikuoja, kad politiniai sprendimai dažnai grindžiami ideologinėmis priežastimis, o ne tuo, kaip efektyviai galima tinkamai įgyvendinti gyvenamojoje erdvėje. Jis prašo imti būstą iš ideologinių diskusijų ir sukurti holistinę, kryžminės partijos strategiją, skirtą plėsti gyvenamąją erdvę Berlyne.
Gröneris patvirtina, kad reikia greitai sukurti daugiau gyvenamojo ploto, kad būsto pralaimėjimai išvengtų socialinės įtampos ir daro įtaką politinei kraštovaizdžiui. Jis pabrėžia pagrindinio plano, kurį palaiko visos politinės partijos, svarbą, kad būtų efektyviai ir greitai gyvenanti gyvenamoji erdvė augančiam Berlyno gyventojams.