Emprendedor de bienes raíces Christoph Gröner: The Building Tilt en Berlín - Una entrevista
Emprendedor de bienes raíces Christoph Gröner: The Building Tilt en Berlín - Una entrevista
Christoph Gröner, un importante contratista de construcción en Alemania con sede en Berlín, no ha construido en la capital durante dos años. Es conocido por sus generosas donaciones a la CDU de Berlín y ahora se describe a sí mismo como un socialdemócrata convencido. Gröner enfatizó que los costos de construcción no son el principal problema al crear espacio habitable asequible, sino más bien los precios de las propiedades exorbitantes en ciudades como Munich, Hamburgo y Leipzig. El aumento de los precios hace que la construcción de apartamentos económicos sea cada vez más difícil, lo que significa que Graner ha reducido su compromiso de edificios en Berlín.
En Berlín, los precios de las propiedades han aumentado considerablemente en los últimos años, lo que tiene un impacto masivo en los precios de los alquileres. A pesar de los altos costos de construcción, es principalmente el desarrollo de precios para la tierra que hace que las empresas de construcción sean difíciles de ofrecer espacio de vida asequible. Gröner critica la especulación con la tierra y enfatiza los desafíos con los que las empresas de construcción se enfrentan para implementar proyectos económicamente rentables.
Gröner reveló que su compañía no fue muy activa en los últimos años debido a la explosión de los precios de las propiedades en Berlín. La falta de poder adquisitivo de la población de Berlín significa que es difícil operar los altos costos de propiedad y aún así se construye de manera rentable. Por lo tanto, Gröner se ha retirado del mercado de Berlín por el momento y enfatiza la importancia de una ciudad para los precios inmobiliarios.
La discusión sobre el espacio vital asequible en Berlín se caracteriza por disputas ideológicas. Gröner critica que las decisiones políticas a menudo se basan en razones ideológicas y no en cuán efectivamente se puede implementar adecuadamente en el espacio vital. Él suplica a sacar viviendas de discusiones ideológicas y desarrollar una estrategia holística y de partidos cruzados para la expansión del espacio vital en Berlín.
Gröner confirma la necesidad de crear rápidamente más espacio vital para evitar que las derrotas de la vivienda generen tensiones sociales e influyan en el panorama político. Hace hincapié en la importancia de un plan maestro que es apoyado por todos los partidos políticos para crear espacio vital para la creciente población en Berlín de manera eficiente y rápida.