Ακίνητος επιχειρηματίας Christoph Gröner: Η κλίση του κτιρίου στο Βερολίνο - μια συνέντευξη

Ακίνητος επιχειρηματίας Christoph Gröner: Η κλίση του κτιρίου στο Βερολίνο - μια συνέντευξη

Ο Christoph Gröner, ένας σημαντικός εργολάβος κτιρίου στη Γερμανία με έδρα το Βερολίνο, δεν έχει κατασκευαστεί στην πρωτεύουσα για δύο χρόνια. Είναι γνωστός για τις γενναιόδωρες δωρεές του στο CDU του Βερολίνου και τώρα περιγράφει τον εαυτό του ως πεπεισμένους σοσιαλδημοκράτες. Ο Gröner υπογράμμισε ότι το κόστος κατασκευής δεν είναι το κύριο πρόβλημα κατά τη δημιουργία προσιτών χώρων διαβίωσης, αλλά οι υπερβολικές τιμές των ακινήτων σε πόλεις όπως το Μόναχο, το Αμβούργο και η Λειψία. Οι αυξημένες αυξημένες τιμές καθιστούν όλο και πιο δύσκολη την κατασκευή φθηνών διαμερισμάτων, πράγμα που σημαίνει ότι ο Graner έχει μειώσει την εμπλοκή του στο Βερολίνο.

Στο Βερολίνο, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν απότομα τα τελευταία χρόνια, γεγονός που έχει τεράστιο αντίκτυπο στις τιμές ενοικίασης. Παρά το υψηλό κόστος κατασκευής, είναι κυρίως η ανάπτυξη των τιμών για τη γη που καθιστά τις κατασκευαστικές εταιρείες δύσκολο να προσφέρουν προσιτό χώρο διαβίωσης. Ο Gröner επικρίνει την κερδοσκοπία με γη και υπογραμμίζει τις προκλήσεις με τις οποίες οι κατασκευαστικές εταιρείες αντιμετωπίζουν την εφαρμογή οικονομικά κερδοφόρων έργων.

Ο Gröner αποκάλυψε ότι η εταιρεία του δεν ήταν πολύ δραστήρια τα τελευταία χρόνια λόγω των εκρήξεων των τιμών των ακινήτων στο Βερολίνο. Η έλλειψη αγοραστικής δύναμης του πληθυσμού του Βερολίνου σημαίνει ότι είναι δύσκολο να λειτουργήσει το υψηλό κόστος ιδιοκτησίας και εξακολουθεί να χτίζεται κερδοφόρα. Ως εκ τούτου, ο Gröner έχει αποσυρθεί από την αγορά του Βερολίνου προς το παρόν και τονίζει τη σημασία μιας πόλης για τις τιμές των ακινήτων.

Η συζήτηση σχετικά με τον προσιτό χώρο διαβίωσης στο Βερολίνο χαρακτηρίζεται από ιδεολογικές διαφορές. Ο Gröner επικρίνει ότι οι πολιτικές αποφάσεις βασίζονται συχνά σε ιδεολογικούς λόγους και όχι στο πόσο αποτελεσματικά μπορούν να εφαρμοστούν κατάλληλα στον χώρο διαβίωσης. Ανακαλύπτει να βγάλει τη στέγαση από ιδεολογικές συζητήσεις και να αναπτύξει μια ολιστική στρατηγική διασταυρούμενης μερών για την επέκταση του χώρου διαβίωσης στο Βερολίνο.

Ο Gröner επιβεβαιώνει την ανάγκη να δημιουργηθεί γρήγορα περισσότεροι χώρος διαβίωσης για να αποτρέψει τις ήττες της στέγασης να οδηγούν σε κοινωνικές εντάσεις και να επηρεάσουν το πολιτικό τοπίο. Τονίζει τη σημασία ενός γενικού σχεδίου που υποστηρίζεται από όλα τα πολιτικά κόμματα για τη δημιουργία χώρου διαβίωσης για τον αυξανόμενο πληθυσμό στο Βερολίνο αποτελεσματικά και γρήγορα.