房地产价格指数Q4.23：2023年第四季度德国的住宅和商业房地产价格下降了6.1％
房地产价格指数Q4.23：2023年第四季度德国的住宅和商业房地产价格下降了6.1％
，德国房地产市场的价格调整仍在2023年第四季度继续进行，因为德国Pfandbriefbanken协会的新房地产价格指数（VDP）显示。与上一季度相比，房地产价格平均下跌7.2％。与2022年第二季度最高水平相比，下降了10.0％。
住宅物业，与去年同期相比，第四季度的下降为6.1％。自2022年第二季度的最高水平以来，住宅物业的价格总计下降了8.4％。与上一季度相比，2022年和2023年最终四分之一之间的商业物业下降量为12.1％和4.9％。由于2022年第二季度的最高水平以来，商业物业的价格下跌了16.5％。
VDP总经理Jens Tolckmitt没有看到房地产价格的趋势逆转，并且仍然预计2024年房地产市场上的情况很困难。在尤其是住宅物业领域，租金和回报率清晰。这主要是由于大都市地区持续缺乏居住空间。托尔克米特呼吁政治实施为创造负担得起的居住空间所采取的措施。
在前7个城市（柏林，杜塞尔多夫，法兰克福AM Main，Hamburg，Cologne，Munich和Stuttgart）中，住宅房地产价格比整个联邦领土上的弹性更高，但这里也有价格回报。柏林和慕尼黑的价格大大下跌。
商业物业市场上的价格下降甚至比住宅物业更强大。尤其是办公物业受到影响，因为需求是由于对经济发展的不确定性和内政部趋势的影响而导致的行为。但是，零售物业的新合同租金增加表明投资者的问题增加了。
2024年，托尔克米特（Tolckmitt）不能预测夏季和商业物业市场上的住宅物业市场价格稳定。但是，利息稳定，上涨的回报和租金增加表明，房地产投资的吸引力将再次增加。
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