Ingatlan árindex Q4.23: A lakossági és kereskedelmi ingatlanárak Németországban a 2023 negyedik negyedévében 6,1 % -kal csökkentek
Ingatlan árindex Q4.23: A lakossági és kereskedelmi ingatlanárak Németországban a 2023 negyedik negyedévében 6,1 % -kal csökkentek
A német ingatlanpiac árkorrekciója 2023 negyedik negyedévében folytatódik, amint azt a Német PfandbriefBanken (VDP) Szövetség új ingatlanárindexe mutatja. Az előző negyedévhez képest az ingatlanárak átlagosan 7,2%-kal estek vissza. A 2022 második negyedévében a legmagasabb szinthez képest 10,0%-os csökkenés van.
A lakóingatlanok esetében a negyedik negyedév csökkenése az előző év azonos időszakához képest 6,1%. A 2022 második negyedévében a legmagasabb szint óta a lakóingatlanok ára összesen 8,4%-kal csökkent. A 2022 -ben és a 2023 -ban a végső kvartálok közötti kereskedelmi ingatlanok csökkenése 12,1% és 4,9% az előző negyedévhez képest. A 2022 második negyedévében a legmagasabb szint óta a kereskedelmi ingatlanok ára 16,5%-kal csökkent.
A VDP vezérigazgatója, Jens Tolckmitt nem látja a tendencia megfordítást az ingatlanárakban, és továbbra is nehéz helyzetet vár az ingatlanpiacon 2024 -re. Különösen a lakóingatlanok területén egyértelmű mászás van a bérleti díjakban és a visszatérítésekben. Ennek oka elsősorban a nagyvárosi területeken a lakóterület folyamatos hiánya. Tolckmitt a politikát vonzza a megfizethető lakóterület létrehozására tett intézkedések végrehajtására.
A 7 legjobb városban (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt Am Main, Hamburg, Köln, München és Stuttgart) a lakóingatlanok ára valamivel ellenállóbb, mint az egész szövetségi területen, de itt is vannak az ár. Az árak jelentősen csökkentek Berlinben és Münchenben.
Az árcsökkenés a kereskedelmi ingatlanpiacon még erősebb, mint a lakóingatlanoknál. Különösen az irodai tulajdonságokat befolyásolják, mivel a kereslet a gazdasági fejlődés bizonytalanságának és az otthoni iroda trendjének hatásainak oka. A kiskereskedelmi ingatlanok új szerződéses bérleti díjainak növekedése azonban a megnövekedett befektetői problémát jelzi.
A2024 -re a Tolckmitt nem jósolja az árak stabilizálását a lakóingatlanok piacán nyáron és az év vége előtt a kereskedelmi ingatlanpiacon. A kamatstabilizálás, a növekvő hozamok és a bérleti díjak növekedése azonban azt sugallja, hogy az ingatlanbefektetések vonzereje ismét növekszik.
Kommentare (0)