Kiinteistöjen hintaindeksi Q4.23: Asuin- ja kaupallisten kiinteistöjen hinnat Saksassa 2023: sta viimeisellä neljänneksellä laski 6,1 %
Kiinteistöjen hintaindeksi Q4.23: Asuin- ja kaupallisten kiinteistöjen hinnat Saksassa 2023: sta viimeisellä neljänneksellä laski 6,1 %
Saksan kiinteistömarkkinoiden hintamuutokset jatkuvat vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä, kuten saksalaisen Pfandbriefbanken (VDP) -yhdistyksen uusi kiinteistöhintaindeksi osoittaa. Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna kiinteistöjen hinnat laskivat keskimäärin 7,2%. Verrattuna vuoden 2022 toisen vuosineljänneksen korkeimpaan tasoon, laskussa on 10,0%.
asuinkiinteistöjen osalta viimeisen vuoden viimeisen vuosineljänneksen lasku on 6,1%. Koska vuoden 2022 toisella vuosineljänneksellä oli korkein taso, asuinkiinteistöjen hinnat ovat laskeneet yhteensä 8,4%. Kaupallisten kiinteistöjen lasku lopullisen kvartaalien välillä vuosina 2022 ja 2023 on 12,1% ja 4,9% edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Koska vuoden 2022 toisella vuosineljänneksellä oli korkein taso, kaupallisten kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet 16,5%.
; Tämä johtuu pääasiassa pääkaupunkiseudun asuintilan puutteesta. Tolckmitt vetoaa politiikkaan toteuttamaan toimenpiteet kohtuuhintaisen asuintilan luomiseksi.7 parhaassa kaupungissa (Berliini, Düsseldorf, Frankfurt Am Main, Hampuri, Köln, München ja Stuttgart) asuinkiinteistöjen hinnat ovat jonkin verran joustavampia kuin koko liittovaltion alueella, mutta täällä on myös hintatuotto. Hinnat ovat laskeneet huomattavasti Berliinissä ja Münchenissä.
Kaupallisten kiinteistömarkkinoiden hinnan lasku on jopa vahvempi kuin asuinkiinteistöissä. Erityisesti toimiston kiinteistöihin vaikuttaa, koska kysyntä on käyttäytymistä taloudellisen kehityksen epävarmuuden ja kotitoimiston suuntauksen vaikutuksesta. Vähittäiskaupan kiinteistöjen uusien sopimusvuokrien lisääntyminen osoittaa kuitenkin lisääntyneen sijoittajan aiheen.
vuodelle 2024 Tolckmitt ei ennusta hintojen vakauttamista asuinmarkkinoilla kesällä ja kaupallisilla kiinteistömarkkinoilla ennen vuoden loppua. Korkojen vakauttaminen, kasvavat tuotot ja vuokrankorotukset viittaavat kuitenkin siihen, että kiinteistösijoitusten houkuttelevuus kasvaa jälleen.
assosiaatio
Kommentare (0)