Индекс на цените на недвижимите имоти Q4.23: Цените на жилищните и търговските имоти в Германия през четвъртото тримесечие на 2023 г. намаляват с 6,1 %
Индекс на цените на недвижимите имоти Q4.23: Цените на жилищните и търговските имоти в Германия през четвъртото тримесечие на 2023 г. намаляват с 6,1 %
Корекциите на цените на германския пазар на недвижими имоти продължават през четвъртото тримесечие на 2023 г., както показва новият индекс на цените на недвижимите имоти на Асоциацията на германския Pfandbriefbanken (VDP). В сравнение с предходното тримесечие, цените на имотите паднаха средно със 7,2%. В сравнение с най -високото ниво през второто тримесечие на 2022 г. има спад от 10,0%.
За жилищните имоти спадът през четвъртото тримесечие в сравнение със същия период на миналата година е 6,1%. От най -високото ниво през второто тримесечие на 2022 г. цените на жилищните имоти са спаднали с общо 8,4%. Спадът на търговските имоти между крайните квартали през 2022 г. и 2023 г. е 12,1% и 4,9% в сравнение с предходното тримесечие. От най -високото ниво през второто тримесечие на 2022 г. цените на търговските имоти са спаднали с 16,5%.
; Това се дължи главно на продължаващата липса на жилищно пространство в столичните райони. Толкмит апелира към политиката да прилага мерките, предприети за създаване на достъпно жилищно пространство.В топ 7 града (Берлин, Дюселдорф, Франкфурт Ам Майн, Хамбург, Кьолн, Мюнхен и Щутгарт) цените на жилищните имоти са малко по -устойчиви, отколкото в цялата федерална територия, но тук има и възвръщаемост на цените. Цените са спаднали значително в Берлин и Мюнхен.
Спадът на цените на пазара на търговски имоти е дори по -силен, отколкото при жилищните имоти. По -специално имотите на офиса са засегнати, тъй като търсенето е поведение поради несигурността относно икономическото развитие и ефектите от тенденцията на вътрешния офис. Увеличаването на новите договори наеми в имотите на дребно обаче показва увеличен емисия на инвеститорите.
За 2024 г. Tolckmitt не прогнозира стабилизиране на цените на пазара на жилищни имоти през лятото и на пазара на търговски имоти преди края на годината. Въпреки това, стабилизирането на лихвите, увеличаването на възвръщаемостта и увеличаването на наемите предполага, че привлекателността на инвестициите в недвижими имоти ще се увеличи отново.
Източник: асоциация на немски pfandbriefbanken (vdp) e.v./ots
Kommentare (0)