德国的房地产价格：分析，开发和提示| InterHype

德国的房地产价格：分析，开发和提示| InterHype

德国的房地产价格如何发展？ InterHyp集团首席执行官Jörgutecht在当前的Interhyp-erzupdate中回答了这个问题。价格下降了几个月后，一月份可以再次观察到房地产价格的略有上涨。但是，这是否是新趋势的开始还有待观察。

仔细观察德国大都市时，会有区域差异。在慕尼黑，自2023年11月以来，价格一直保持稳定，而法兰克福的价格略有下降。另一方面，汉堡和柏林自2023年3月以来首次出现了上升趋势。1990年以前的较旧房地产价格略有上涨。

房地产市场目前对有兴趣购买的人非常有吸引力。在过去的几周中，利率已明显下降，自11月的利息峰值以来，利率下降了0.7个百分点。这会导致每月分期付款和对房地产的兴趣增加。

子公司Thinkimmo的数据还表明，与2022年第四季度相比，2023年上半年房地产门户房地产的平均谎言时间已下降。这表明对房地产的兴趣增加会影响住院时间。

专家认为，在接下来的四个星期中，10年贷款的建设利息将在同一水平上提高3.5％。一半的受访者称，在中型到长期中，利息可能会降至3％。另一半期望恒定利率，波动在3.5％至4％之间。

大多数专家都同意，欧洲中央银行（ECB）的第一个关键利率在2024年夏季之前就不会预期。德国和奥地利的首席经济学家卡斯滕·布尔茨基（Carsten Brzeski）解释说，金融市场预计，金融市场预计欧洲央行的利率却很快，但目前的欧洲央行成员也不是当前高通货膨胀率的说明。一旦很明显，欧洲央行将最早降低6月份的关键利率，就可以预计资本市场利率的提高。

总的来说，德国房地产市场目前处于积极的发展。下降的利息使购买房地产有吸引力，并导致利息的增加。那些有兴趣购买的人不应该等待太久，因为在接下来的几个月中价格也可能会再次上涨。

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下表列出了当前选定的德国大都市中的房地产价格：

|城市|自2023年11月以来的价格上涨|
| ————— | —————————— |
|慕尼黑| -0.1％|
|法兰克福| -0.8％|
|汉堡| +1.6％|
|柏林| +0.7％|

来源： InterHyp ag/ot