Eiendomspriser i Tyskland: Analyse, utvikling og tips | Interhype

Eiendomspriser i Tyskland: Analyse, utvikling og tips | Interhype

Hvordan utvikler eiendomspriser i Tyskland? Jörg Utecht, administrerende direktør i Interhyp Group, svarer på dette spørsmålet i den nåværende Interhyp-Zerzupdate. Etter noen måneder med prisnedgangen, kan en liten økning i eiendomspriser observeres igjen i januar. Det gjenstår imidlertid å se om dette er begynnelsen på en ny trend.

Når du ser nøye på de tyske metropolene, er det regionale forskjeller. I München har prisene holdt seg stabile siden November 2023, mens de synker litt i Frankfurt. På den annen side har Hamburg og Berlin hatt en oppadgående trend for første gang siden mars 2023. Begge eldre eiendommer før 1990 og yngre eiendommer etter 2010 har en liten prisøkning.

Eiendomsmarkedet er for tiden ekstremt attraktivt for de som er interessert i å kjøpe. Rentene har falt merkbart de siste ukene, med 0,7 prosentpoeng siden rentetoppen i november. Dette fører til lavere månedlige avdrag og økende interesse for eiendom.

Data fra datterselskapet Thinkimmo viser også at den gjennomsnittlige løgnende tiden for eiendommer på eiendomsportalene i første halvdel av 2023 har falt sammenlignet med fjerde kvartal 2022. Dette indikerer at den økte interessen for eiendommer påvirker lengden på oppholdet.

Eksperter antar at konstruksjonsrenten for 10-årige lån vil bevege seg med 3,5 prosent i løpet av de neste fire ukene på samme nivå. På mellomlang til lang sikt kan interessen falle til 3 prosent, ifølge halvparten av respondentene. Den andre halvparten forventer en konstant rente med svingninger mellom 3,5 og 4 prosent.

De fleste eksperter er enige om at de første viktige rentene fra Den europeiske sentralbanken (ECB) ikke er å forvente før sommeren 2024. Carsten Brzeski, sjeføkonom for Tyskland og Østerrike i ING, forklarer at finansmarkedene forventer en rask rentereduksjon i ECB, men ingen avstandene fra ECB -medlemmer eller den for tiden høy inflasjonsrate indikerer dette. Så snart det blir klart at ECB vil redusere den viktigste renten i juni tidligst, kan det forventes en økning i kapitalmarkedsrenter.

Totalt sett er det tyske eiendomsmarkedet for tiden i en positiv utvikling. Den fallende interessen gjør kjøpet av eiendom attraktiv og fører til en økning i interessen. De som er interessert i å kjøpe, bør ikke vente for lenge fordi prisene også kan stige igjen de kommende månedene.

Interhyp er en ledende adresse for privat konstruksjonsfinansiering i Tyskland. I 2022 plasserte selskapet vellykket et finansieringsvolum på 29,0 milliarder euro med over 500 finansieringspartnere. Med den multi -gard -vinnende kompetansen til finansieringsspesialistene dine og din egen bygningsfinansieringsplattform hjem, tilbyr Interhyp skreddersydde løsninger for kundene dine.

Gjeldende eiendomspriser i utvalgte tyske metropoler er oppført i følgende tabell:

| By | Prisøkning siden november 2023 |
| ———- | —————————- |
| München | -0,1% |
| Frankfurt | -0,8% |
| Hamburg | +1,6% |
| Berlin | +0,7% |

Kilde: interhyp ag/ots