Nekustamā īpašuma tirgus Nirnbergā: stabilitāte un cenu pieaugums 3. ceturksnī

Vācijas nekustamā īpašuma tirgus piedzīvo reālu pieaugumu: esošo dzīvokļu cenas atkal palielinās! Pēc vētrainas nenoteiktības perioda Immowelt balvas kompass 2024. gada 3. ceturksnī, kad drastiskā samazināšanās laiks tagad ir pagātne. Ir pienākusi stabilizācija, un ka ar cenu pieaugumu +0,8 procenti līdz EUR 3 128 par kvadrātmetru visā Vācijā!

ziņojumi atklāj, ka Mājokļu metropolizē Vācijas pieprasījums pēc dzīvokļiem ir nesalauzts. In 11 no 15 pilsētām , cenas ir uzkāpušas citās lietās tādās populārās pilsētās kā Drēzdene un Nirnberga. Pilsētas ir stabilas un maģiski piesaista pircējus.

jaudīgs cenu pieaugums lielajās pilsētās

Minhene joprojām ir neapstrīdama Dārga pilsēta ar cenu 8190 eiro uz kvadrātmetru, tas ir tikai minimāli -0,1 procentu zemāks nekā iepriekšējā ceturksnī. Berlīne uztur Wacker ar gandrīz nemainīgām cenām - 4 859 eiro. Un, lai gan Ķelne ir jāpieņem neliels slāpētājs -0,8 procentus, cenas Hamburg trešo reizi pēc kārtas -tagad ir 5977 eiro uz kvadrātmetru (+2,2 procenti).

• Dortmunds : šeit bija augstākais cenu pieaugums ar +3,7 procentiem. Pircējiem tagad ir jāgaida 2 580 eiro uz kvadrātmetru pēc tam, kad cenas bija kritušas iepriekš.
• Pārtika : palielinās par +1,3 procentiem līdz 2 481 eiro uz kvadrātmetru.
• Düsseldorf : Cenas palielinās par +2,3 procentiem līdz 4 296 eiro uz kvadrātmetru.

Dati rāda, ka nekustamā īpašuma tirgi tādās pilsētās kā Nirnberga un Štutgarte uzplaukst ar spēcīgu pieaugumu par 2 procentiem un vairāk. Īpaši Drēzdens , nekustamā īpašuma cenas pieaug +3,3 procenti, bet Nirnberga ir +2,7 procenti.

Tirgus analīze: augstākās un kritās Ruhr apgabalā

Ruhr apgabals , tomēr situācija ir nedaudz atšķirīga. Šeit pircējiem ir jāpielāgojas svārstībām: Duisburga ar cenu 1 861 eiro uz kvadrātmetru joprojām ir viena no lētākās pilsētas, savukārt Essenas cenas ir palielinājušās stabili. Ruhr apgabals atrodas pastāvīgā augšā un lejup, ko pircēji rada ar izaicinājumiem.

"Šķiet, ka nekustamā īpašuma tirgus lielā krīze ir beigusies," apstiprina Piet Derriks , Immowelt rīkotājdirektors. "Tirgus tagad atrodas atrašanas posmā, un procentu likmju krišana nodrošina manāmu atdzīvināšanu." Ziņojums ir skaidrs: tagad varētu būt īstais nekustamā īpašuma pirkšanas brīdis!

Pircēju nosacījumi šobrīd ir labvēlīgi: jūs gaida plašs diapazons un Sarunu darbības joma, it īpaši nekustamā īpašuma gadījumā, kurai nepieciešama atjaunošana. Un prognozes? Ja procenti turpina samazināties, cenas varētu turpināt pieaugt - tā joprojām ir aizraujoša!

Detalizēta informācija un grafika par visām 15 pilsētām ir atrodama Immowelt balvas kompasā, tagad 15. izdevumā! Nepalaidiet garām šo vērtīgo ieskatu dzīvojamo īpašumu tirgū!