Tržište nekretnina u Nürnbergu: stabilnost i povećanje cijena u 3. tromjesečju

Njemačko tržište nekretnina doživljava stvarni porast: Cijene postojećih stanova ponovo se povećavaju! Nakon turbulentnog razdoblja neizvjesnosti, Immowelt nagradni kompas za 3. tromjesečja 2024. godine da je vrijeme drastičnog pada sada stvar prošlosti. Stabilizacija je stigla i s povećanjem cijena +0,8 posto do 3.128 eura po četvornom metru u cijeloj Njemačkoj!

Izvješća otkrivaju da je u Stambeni metropoli Potražnja Njemačke za apartmanima je neprekinuta. U 11 od 15 gradova , cijene su se u popularnim gradovima poput Dresden i Nürnberg popele na druge stvari. Gradovi su stabilni i čarobno privlače kupce.

Snažno povećanje cijena u velikim gradovima

München ostaje neprikosnoveni Skupi grad s cijenom od 8.190 eura po četvornom metru, što je samo minimalno -0,1 posto manje nego u prethodnom tromjesečju. Berlin drži budite s gotovo stalnim cijenama na 4.859 eura. I dok Keln mora prihvatiti malu prigušicu od -0,8 posto, cijene u hamburg po treći put zaredom -sada je 5.977 eura po četvornom metru (+2,2 posto).

• dortmund : ovdje je bio Povećanje najvećeg cijene sa +3,7 posto. Kupci sada moraju očekivati ​​2.580 eura po četvornom metru nakon što su cijene prije pale.
• hrana : povećanje za +1,3 posto na 2.481 eura po kvadratnom metru.
• düsseldorf : Cijene se povećavaju za +2,3 posto, na 4.296 eura po kvadratnom metru.

Podaci pokazuju da tržišta nekretnina u gradovima kao što su Nürnberg i Stuttgart cvjeta s jakim rastom od 2 posto i više. Pogotovo u Dresden , cijene nekretnina penju se +3,3 posto, dok je Nürnberg +2,7 posto.

Analiza tržišta: Visokovi i padovi u području Ruhr

u ruhr područje , međutim, situacija je malo drugačija. Ovdje se kupci moraju prilagoditi fluktuacijama: Duisburg s cijenom od 1.861 eura po četvornom metru i dalje je jedan od najjeftiniji gradovi, dok su cijene u Essenu porasle stabilne. Područje Ruhr je u konstantnom gore i dolje, što kupci predstavljaju izazove.

"Čini se da je velika kriza tržišta nekretnina," potvrđuje Piet Derriks , generalni direktor Immowelt-a. "Tržište je sada u fazi pronalaženja, a pad kamatnih stopa osigurava primjetnu revitalizaciju." Poruka je jasna: sada bi mogao biti pravi trenutak za kupnju nekretnina!

Uvjeti za kupce trenutno su povoljni: širok raspon i Opseg za pregovore čekaju vas, posebno u slučaju nekretnina kojima je potrebna obnova. A prognoze? Ako kamata i dalje padne, cijene bi mogle i dalje rasti - to ostaje uzbudljivo!

Detaljne informacije i grafike na svih 15 gradova mogu se naći u kompasu Umrowelt nagrade, sada u 15. izdanju! Ne propustite ove vrijedne uvide u tržište stambenih nekretnina!