Mercado inmobiliario en Nuremberg: estabilidad y aumento de precios en el tercer trimestre

El mercado inmobiliario alemán está experimentando un repunte real: ¡los precios de los apartamentos existentes están aumentando nuevamente! Después de un período turbulento de incertidumbres, el Premio IMMOWELT Compass para el tercer trimestre de 2024 que el tiempo de la disminución drástica ahora es cosa del pasado. La estabilización ha llegado, y que con un aumento de precio de +0.8 por ciento a 3,128 por metro cuadrado en toda Alemania.

Los informes revelan que en Metropolises de vivienda La demanda de apartamentos de Alemania es inútil. En 11 de 15 ciudades , los precios han subido a más de otras cosas en ciudades populares como Dresden y Nuremberg. Las ciudades son estables y atraen mágicamente compradores.

potentes aumentos de precios en las grandes ciudades

Munich sigue siendo el indiscutible Ciudad cara con un precio de 8,190 euros por metro cuadrado, que solo es mínimo -0.1 por ciento menos que en el trimestre anterior. Berlín se mantiene más roto con precios casi constantes a 4,859 euros. Y aunque Colonia tiene que aceptar un pequeño amortiguador de -0.8 por ciento, los precios en Hamburgo por tercera vez en una fila, ahora hay 5,977 euros por metro cuadrado (+2.2 por ciento).

• dortmund : Aquí estaba el aumento de precios más alto con +3.7 por ciento. Los compradores ahora tienen que esperar 2.580 euros por metro cuadrado después de que los precios habían caído antes.
• Food : Aumente en +1.3 por ciento a 2,481 euros por metro cuadrado.
• Düsseldorf : los precios aumentan en un +2.3 por ciento a 4,296 euros por metro cuadrado.

Los datos muestran que mercados inmobiliarios en ciudades como Nuremberg y Stuttgart florecen con un fuerte crecimiento del 2 por ciento y más. Especialmente en Dresden , los precios de bienes raíces suben +3.3 por ciento, mientras que Nuremberg es +2.7 por ciento.

Análisis de mercado: altibajos en el área de Ruhr

En el Ruhr Area , sin embargo, la situación es un poco diferente. Aquí, los compradores tienen que adaptarse a las fluctuaciones: Duisburg con un precio de 1,861 euros por metro cuadrado sigue siendo uno de los ciudades más baratas , mientras que los precios en Essen tienen un establo estable. El área de Ruhr está en constante arriba y abajo, que los compradores presentan desafíos.

"La gran crisis del mercado inmobiliario parece haber terminado", confirma Piet Derriks , director gerente de Immowelt. "El mercado ahora está en una fase de búsqueda, y las tasas de interés descendentes aseguran una revitalización notable". El mensaje es claro: ¡ahora el momento adecuado para comprar bienes raíces podría ser!

Las condiciones para los compradores son actualmente favorables: una amplia gama y alcance para la negociación te espera, especialmente en el caso de bienes raíces que necesitan renovación. ¿Y los pronósticos? Si el interés continúa cayendo, los precios podrían continuar aumentando, ¡sigue siendo emocionante!

La información detallada y los gráficos en las 15 ciudades se pueden encontrar en el Premio Immowelt Compass, ¡ahora en la 15ª edición! ¡No se pierda estas valiosas ideas sobre el mercado inmobiliario residencial!