Fastighetsboom i Brandenburg bromsar - priserna minskar och krävande stagnerar

Fastighetsboom i Brandenburg bromsar - priserna minskar och krävande stagnerar

fastighetsmarknaden i Brandenburg registrerade en betydande nedgång i efterfrågan förra året. De stigande räntorna och byggpriserna bromsade prisökningen. Enligt fastighetsmarknadsrapporten 2022 var det en nedgång i antalet inköpskontrakt, markpriser och pengarförsäljning.

Antalet inköpskontrakt har sjunkit med nästan en femtedel till 28 353, den lägsta statusen sedan 1992. De flesta inköpsavtal har slutförts i State Capital Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee och Königs Wusterhausen.

Det genomsnittliga priset för ett familjhem steg tio procent till 397 000 euro jämfört med 2021. 2021 steg detta genomsnittspriset med 16 procent. År 2022 var det genomsnittliga priset för ett nybyggt bostadsrätt 403 000 euro.

På grund av de höga inköpspriserna kräver ordföranden för CDU: s parlamentariska grupp i det statliga parlamentet, Jan Redmann, utbyten i fastighetsöverföringsskatt. Men Brandenburgs finansministerium avvisar detta.

Byggmark i Berlins omgivande område är fortfarande ungefär tre och en halv gånger så dyrt som i det ytterligare storstadsområdet. Ändå upplever städer som Lübben i Spreewald, Angermünde och Frankfurt (Oder) en boom eftersom de kan nås från Berlin inom en timme. Erbjudandet i baconbältet är redan knappt, och Brandenburg har ett pendlaröverskott på cirka 100 000 människor.

Antalet försäljningsavtal för kommersiell mark har minskat med 19 procent. Genomsnittspriset har ökat från 43 euro till 53 euro per kvadratmeter. På eftertraktade platser som på BER Airport är markstandarden till och med upp till 1200 euro per kvadratmeter.

fastighetspriser i Brandenburg har försvagats på grund av det stigande räntan och byggpriserna. Efterfrågan har minskat, men det finns en viss uppgång i regioner från Berlin. Den ytterligare utvecklingen på fastighetsmarknaden kvarstår dock.