Nepremičninski razcvet v Brandenburgu se upočasni - cene se znižujejo in zahtevne stagnirajo

Nepremičninski razcvet v Brandenburgu se upočasni - cene se znižujejo in zahtevne stagnirajo

Nepremičninski trg v Brandenburgu je lani zabeležil znaten upad povpraševanja. Naraščajoče obresti in gradbene cene so upočasnile zvišanje cen. Glede na poročilo o nepremičninskem trgu leta 2022 se je zmanjšalo število pogodb o nakupu, cene tal in prodaje denarja.

Število nakupnih pogodb se je zmanjšalo za skoraj peti na 28.353, kar je najnižji status od leta 1992. Večina nakupnih pogodb je bila končana v državi Capital Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee in Königs Wusterhausen.

Povprečna cena za družinski dom se je povečala za deset odstotkov na 397.000 evrov v primerjavi z 2021. Leta 2021 se je ta povprečna cena zvišala za 16 odstotkov. Leta 2022 je bila povprečna cena za novo zgrajen kondominij 403.000 evrov.

Zaradi visokih nakupnih cen, predsednik parlamentarne skupine CDU v državnem parlamentu Jan Redmann poziva k dodatkom za davek na nepremičnine. Vendar Brandenburg Ministrstvo za finance to zavrača.

Gradnja zemljišča v Berlinovi okolici je še vedno približno trikrat in pol dragega kot na nadaljnjem metropolitanskem območju. Kljub temu pa mesta, kot so Lübben v Spriewaldu, Angermünde in Frankfurt (Oder), doživljajo razcvet, ker jih lahko v eni uri dosežemo iz Berlina. Ponudba v pasu slanine je že malo, Brandenburg pa ima presežek menjalnika v višini približno 100.000 ljudi.

Število prodajnih pogodb za komercialna zemljišča se je zmanjšalo za 19 odstotkov. Povprečna cena se je zvišala s 43 evrov na 53 evrov na kvadratni meter. Na zaželenih lokacijah, kot je na letališču BER, je zemljiški standard celo do 1200 evrov na kvadratni meter.

Cene nepremičnin v Brandenburgu so zaradi naraščajočih obresti in gradbenih cen oslabile. Povpraševanje se je zmanjšalo, vendar je v regijah iz Berlina nekaj vzpona. Vendar še naprej ostaja nadaljnji razvoj na trgu nepremičnin.