Boom nehnuteľností v Brandenburgu spomaľuje - ceny klesajú a náročné stagnujú

Veröffentlicht:

Von:

Der Immobilienmarkt in Brandenburg verzeichnete im vergangenen Jahr einen deutlichen Rückgang der Nachfrage. Die steigenden Zinsen und Baupreise haben den Preisanstieg gebremst. Laut dem Grundstückmarktbericht 2022 gab es bis auf wenige Ausnahmen einen Rückgang bei der Zahl der Kaufverträge, den Bodenpreisen und dem Geldumsatz. Die Zahl der Kaufverträge ist um fast ein Fünftel auf 28.353 gesunken, der niedrigste Stand seit 1992. Die meisten Kaufverträge wurden in der Landeshauptstadt Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee und Königs Wusterhausen abgeschlossen. Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus stieg im Vergleich zu 2021 um zehn Prozent auf 397.000 Euro. Im Jahr 2021 war dieser Durchschnittspreis um 16 …
Trh s nehnuteľnosťami v Brandenburgu zaznamenal minulý rok výrazný pokles dopytu. Rastúce úrokové a stavebné ceny spomalili zvýšenie ceny. Podľa správy o trhu s nehnuteľnosťami v roku 2022 došlo k poklesu počtu nákupných zmlúv, cien pôdy a predaja peňazí. Počet nákupných zmlúv klesol takmer o pätinu na 28 353, čo je najnižší štatút od roku 1992. Väčšina nákupných zmlúv bola dokončená v hlavnom meste štátu Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee a Königs Wusterhausen. Priemerná cena pre jeden dom s jedným rodinným domom vzrástla o desať percent na 397 000 EUR v porovnaní s rokom 2021. V roku 2021 bola táto priemerná cena okolo 16 ... (Symbolbild/MB)

Trh s nehnuteľnosťami v Brandenburgu zaznamenal minulý rok výrazný pokles dopytu. Rastúce úrokové a stavebné ceny spomalili zvýšenie ceny. Podľa správy o trhu s nehnuteľnosťami v roku 2022 došlo k poklesu počtu nákupných zmlúv, cien pôdy a predaja peňazí.

Počet nákupných zmlúv klesol takmer o pätinu na 28 353, čo je najnižší štatút od roku 1992. Väčšina nákupných zmlúv bola ukončená v hlavnom meste štátu Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee a Königs Wusterhausen.

Priemerná cena rodinného domu vzrástla o desať percent na 397 000 EUR v porovnaní s rokom 2021. V roku 2021 táto priemerná cena vzrástla o 16 percent. V roku 2022 bola priemerná cena za novo postavené byt 403 000 EUR.

Vzhľadom na vysoké nákupné ceny, predseda parlamentnej skupiny CDU v štátnom parlamente Jan Redmann, požaduje príspevky na daň z prevodu nehnuteľností. Brandenburské ministerstvo financií to však odmieta.

Budovanie pôdy v okolí Berlína je stále asi tri a polkrát drahšie ako v ďalšej metropolitnej oblasti. Mestá ako Lübben v Spreewald, Angermünde a Frankfurt (Oder) však zažívajú rozmach, pretože sa k nim dostanete z Berlína do hodiny. Ponuka v slaninovom pásme je už zriedkavá a Brandenburg má prebytok dochádzky okolo 100 000 ľudí.

Počet predajných zmlúv pre komerčnú pôdu sa znížil o 19 percent. Priemerná cena sa zvýšila zo 43 eur na 53 eur za meter štvorcový. V prestížnych miestach, ako je na letisku BER, je pozemková norma dokonca až 1200 EUR za meter štvorcový.

Ceny nehnuteľností v Brandenburgu sa oslabili v dôsledku rastúcich úrokových a stavebných cien. Dopyt sa znížil, ale v regiónoch z Berlína je určité nárasty. Ďalší vývoj na trhu s nehnuteľnosťami však zostáva.