Boom -ul imobiliar în Brandenburg încetinește - prețurile scad și solicitant este stagnarea

Veröffentlicht:

Von:

Der Immobilienmarkt in Brandenburg verzeichnete im vergangenen Jahr einen deutlichen Rückgang der Nachfrage. Die steigenden Zinsen und Baupreise haben den Preisanstieg gebremst. Laut dem Grundstückmarktbericht 2022 gab es bis auf wenige Ausnahmen einen Rückgang bei der Zahl der Kaufverträge, den Bodenpreisen und dem Geldumsatz. Die Zahl der Kaufverträge ist um fast ein Fünftel auf 28.353 gesunken, der niedrigste Stand seit 1992. Die meisten Kaufverträge wurden in der Landeshauptstadt Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee und Königs Wusterhausen abgeschlossen. Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus stieg im Vergleich zu 2021 um zehn Prozent auf 397.000 Euro. Im Jahr 2021 war dieser Durchschnittspreis um 16 …
Piața imobiliară din Brandenburg a înregistrat anul trecut o scădere semnificativă a cererii. Creșterea dobânzilor și a prețurilor de construcție au încetinit creșterea prețurilor. Conform raportului pieței imobiliare din 2022, a existat o scădere a numărului de contracte de cumpărare, prețuri ale solului și vânzări de bani. Numărul de contracte de cumpărare a scăzut cu aproape o cincime până la 28.353, cel mai mic statut din 1992. Majoritatea contractelor de cumpărare au fost finalizate în capitalul de stat Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee și Königs Wusterhausen. Prețul mediu pentru o casă cu o singură familie a crescut cu zece la sută până la 397.000 de euro, comparativ cu 2021. În 2021, acest preț mediu a fost de aproximativ 16 ... (Symbolbild/MB)

Piața imobiliară din Brandenburg a înregistrat anul trecut o scădere semnificativă a cererii. Creșterea dobânzilor și a prețurilor de construcție au încetinit creșterea prețurilor. Conform raportului pieței imobiliare din 2022, a existat o scădere a numărului de contracte de cumpărare, prețuri ale solului și vânzări de bani.

Numărul de contracte de cumpărare a scăzut cu aproape o cincime până la 28.353, cel mai mic statut din 1992. Majoritatea contractelor de cumpărare au fost finalizate în capitalul de stat Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee și Königs Wusterhausen.

Prețul mediu pentru o casă de familie a crescut cu zece la sută până la 397.000 de euro, comparativ cu 2021. În 2021, acest preț mediu a crescut cu 16 %. În 2022, prețul mediu pentru un condominiu nou construit a fost de 403.000 de euro.

Datorită prețurilor ridicate de achiziție, președintele Grupului parlamentar CDU din Parlamentul de Stat, Jan Redmann, solicită alocații în impozitul pe transferul imobiliar. Cu toate acestea, Ministerul Finanțelor din Brandenburg respinge acest lucru.

Construirea terenurilor în zona înconjurătoare a Berlinului este încă de aproximativ trei ori și jumătate la fel de scumpă ca în zona metropolitană suplimentară. Cu toate acestea, orașe precum Lübben din Spreewald, Angermünde și Frankfurt (ODER) experimentează un boom, deoarece pot fi contactați de la Berlin într -o oră. Oferta din centura de slănină este deja rară, iar Brandenburg are un excedent de navete de aproximativ 100.000 de oameni.

Numărul de contracte de vânzări pentru terenuri comerciale a scăzut cu 19 la sută. Prețul mediu a crescut de la 43 de euro la 53 de euro pe metru pătrat. În locații râvnite, cum ar fi pe aeroportul Ber, standardul de teren este chiar de până la 1200 de euro pe metru pătrat.

Prețurile imobiliare din Brandenburg au slăbit din cauza creșterii dobânzilor și a prețurilor de construcție. Cererea a scăzut, dar există o anumită creștere în regiunile din Berlin. Cu toate acestea, rămân evoluțiile suplimentare pe piața imobiliară.