Boom nieruchomości w Brandenburgu spowalnia - ceny zmniejszają

Boom nieruchomości w Brandenburgu spowalnia - ceny zmniejszają

Rynek nieruchomości w Brandenburgu odnotował w ubiegłym roku znaczny spadek popytu. Rosnące odsetki i ceny budowlane spowolniły wzrost cen. Według raportu rynku nieruchomości w 2022 r. Nastąpił spadek liczby umów zakupowych, cen gleby i sprzedaży pieniędzy.

Liczba kontraktów zakupowych spadła o prawie jedną piątą do 28 353, najniższy status od 1992 r. Większość umów zakupowych została zakończona w State Capital Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee i Königs Wusterhausen.

Średnia cena domu rodzinnego wzrosła o dziesięć procent do 397 000 euro w porównaniu do 2021 r. W 2021 r. Ta średnia cena wzrosła o 16 procent. W 2022 r. Średnia cena nowo zbudowanego kondominium wynosiła 403 000 euro.

Ze względu na wysokie ceny zakupów, przewodniczący grupy parlamentarnej CDU w parlamencie stanowym, Jan Redmann, wzywa do ulg podatku od przeniesienia nieruchomości. Jednak Ministerstwo Finansów Brandenburg odrzuca to.

Budowanie ziemi w okolicy Berlina jest wciąż około trzy i pół razy więcej niż w kolejnym obszarze metropolitalnym. Niemniej jednak miasta takie jak Lübben w Spreewald, Angermünde i Frankfurt (Oder) doświadczają boomu, ponieważ można je dotrzeć z Berlina w ciągu godziny. Oferta w pasie boczku jest już rzadka, a Brandenburg ma nadwyżkę dojeżdżającego do pracy około 100 000 osób.

Liczba umów sprzedaży na grunty komercyjne spadła o 19 procent. Średnia cena wzrosła z 43 euro do 53 euro za metr kwadratowy. W pożądanych lokalizacjach, takich jak na lotnisku BER, standard gruntów wynosi nawet do 1200 euro na metr kwadratowy.

Ceny nieruchomości w Brandenburgu osłabiły się ze względu na rosnące odsetki i ceny budowlane. Zapotrzebowanie zmniejszyło się, ale istnieje pewien wzrost w regionach z Berlina. Pozostają jednak dalsze rozwój rynku nieruchomości.