De boom van onroerend goed in Brandenburg vertraagt ​​- de prijzen dalen en veeleisend stagneren

De boom van onroerend goed in Brandenburg vertraagt ​​- de prijzen dalen en veeleisend stagneren

De onroerendgoedmarkt in Brandenburg registreerde vorig jaar een aanzienlijke daling van de vraag. De stijgende rente en de bouwprijzen vertraagden de prijsstijging. Volgens het rapport van het onroerendgoedmarkt in 2022 was het aantal aankoopcontracten, bodemprijzen en geldverkoop.

Het aantal aankoopcontracten is met bijna een vijfde tot 28.353 gedaald, de laagste status sinds 1992. De meeste aankoopcontracten zijn voltooid in de staatskapitaal Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee en Königs Wusterhausen.

De gemiddelde prijs voor een familiehuis steeg tien procent tot 397.000 euro vergeleken met 2021. In 2021 steeg deze gemiddelde prijs met 16 procent. In 2022 was de gemiddelde prijs voor een nieuw gebouwd condominium 403.000 euro.

Vanwege de hoge aankoopprijzen roept de voorzitter van de CDU -parlementaire groep in het staatsparlement, Jan Redmann, op tot vergoedingen in onroerendgoedoverdrachtsbelasting. Het Ministerie van Financiën van Brandenburg verwerpt dit echter.

Het bouwen van land in de omgeving van Berlijn is nog steeds ongeveer drie en een half keer zo duur als in het verdere grootstedelijke gebied. Niettemin ervaren steden zoals Lübben in de Spreewald, Angermünde en Frankfurt (Oder) een bloei omdat ze binnen een uur vanuit Berlijn kunnen worden bereikt. Het aanbod in de Bacon Belt is al schaars en Brandenburg heeft een forensoverschot van ongeveer 100.000 mensen.

Het aantal verkoopcontracten voor commercieel land is met 19 procent gedaald. De gemiddelde prijs is gestegen van 43 euro tot 53 euro per vierkante meter. Op felbegeerde locaties zoals op BER Airport is de landstandaard zelfs tot 1200 euro per vierkante meter.

De onroerendgoedprijzen in Brandenburg zijn verzwakt vanwege de stijgende rente en de bouwprijzen. De vraag is afgenomen, maar er is een zekere opleving in regio's uit Berlijn. De verdere ontwikkelingen op de onroerendgoedmarkt blijven echter bestaan.