Nekustamā īpašuma uzplaukums Brandenburgā palēninās - cenas samazinās un prasa, kas stagnē

Nekustamā īpašuma uzplaukums Brandenburgā palēninās - cenas samazinās un prasa, kas stagnē

Brandenburgā nekustamā īpašuma tirgus reģistrēja ievērojamu pieprasījuma samazināšanos pagājušajā gadā. Pieaugošie procenti un celtniecības cenas palēnināja cenu pieaugumu. Saskaņā ar nekustamā īpašuma tirgus pārskatu 2022. gadā, samazinājās pirkumu līgumu skaits, augsnes cenas un naudas pārdošana.

Pirkuma līgumu skaits ir samazinājies par gandrīz piekto līdz 28 353, kas ir viszemākais statuss kopš 1992. gada. Lielākā daļa pirkuma līgumu ir pabeigti štata galvaspilsētas Potsdamā, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee un Königs Wusterhausen.

Ģimenes mājas vidējā cena pieauga par desmit procentiem līdz 397 000 eiro, salīdzinot ar 2021. gadu. 2021. gadā šī vidējā cena pieauga par 16 procentiem. 2022. gadā vidējā nesen būvētā kondomīna cena bija 403 000 eiro.

Sakarā ar augstajām pirkuma cenām CDU parlamentārās grupas priekšsēdētājs Valsts parlamentā Jans Redmans prasa pabalstus nekustamā īpašuma nodošanas nodokļos. Tomēr Brandenburgas Finanšu ministrija to noraida.

Ēku zeme Berlīnes apkārtnē joprojām ir apmēram trīs ar pusi reizes dārgāka nekā turpmākajā lielpilsētā. Neskatoties uz to, tādas pilsētas kā Lübben Sprewald, Angermünde un Frankfurtē (ODER) piedzīvo uzplaukumu, jo stundas laikā tās var sasniegt no Berlīnes. Piedāvājums speķa jostā jau ir maz, un Brandenburg ir piepilsētas iedzīvotāju pārpalikums aptuveni 100 000 cilvēku.

Tirdzniecības līgumu skaits par komerciālo zemi ir samazinājies par 19 procentiem. Vidējā cena ir palielinājusies no 43 eiro līdz 53 eiro uz kvadrātmetru. Kārotajās vietās, piemēram, BER lidostā, zemes standarts ir pat līdz 1200 eiro uz kvadrātmetru.

Nekustamā īpašuma cenas Brandenburgā ir vājinājušās pieaugošo procentu un celtniecības cenu dēļ. Pieprasījums ir samazinājies, taču reģionos no Berlīnes ir zināma uzplaukums. Tomēr turpmākie notikumi nekustamā īpašuma tirgū paliek.