Nekilnojamojo turto bumas Brandenburge sulėtėja - kainos mažėja, o reikalaujančios sustingsta

Nekilnojamojo turto bumas Brandenburge sulėtėja - kainos mažėja, o reikalaujančios sustingsta

Brandenburgo nekilnojamojo turto rinka užfiksavo reikšmingą praėjusių metų paklausos sumažėjimą. Kylančios susidomėjimo ir statybos kainos sulėtino kainų padidėjimą. Remiantis 2022 m. Turto rinkos ataskaita, sumažėjo pirkimo sutarčių, dirvožemio kainų ir pinigų pardavimo skaičius.

Pirkimo sutarčių skaičius sumažėjo beveik nuo penktos iki 28 353, tai yra žemiausias statusas nuo 1992 m. Dauguma pirkimo sutarčių buvo baigtos valstybiniame „Potsdam“, „Cottbus“, „Brandenburg“/„Havel“, „Falkensee“ ir „Königs Wusterhausen“.

Vidutinė šeimos namo kaina padidėjo dešimt procentų iki 397 000 eurų, palyginti su 2021 m. 2021 m. Ši vidutinė kaina padidėjo 16 procentų. 2022 m. Vidutinė naujai pastatyto kooperatyvo kaina buvo 403 000 eurų.

Dėl aukštų pirkimo kainų CDU parlamentinės grupės pirmininkas valstybiniame parlamente Jan Redmann ragina sumokėti pašalpas nekilnojamojo turto pervedimo mokesčiui. Tačiau Brandenburgo finansų ministerija tai atmeta.

Pastato žemė Berlyno apylinkėse vis dar yra maždaug tris su puse karto brangesnis nei kitoje didmiestyje. Nepaisant to, tokie miestai kaip „Lübben in The Spreewald“, „Angermünde“ ir „Frankfurt“ (ODER) patiria bumą, nes juos galima pasiekti iš Berlyno per valandą. „Bacon Belt“ pasiūlymo jau yra nedaug, o Brandenburgo priemiesčio perteklius yra apie 100 000 žmonių.

Komercinės žemės pardavimo sutarčių skaičius sumažėjo 19 procentų. Vidutinė kaina padidėjo nuo 43 eurų iki 53 eurų už kvadratinį metrą. Galintose vietose, tokiose kaip Ber oro uoste, žemės standartas yra net iki 1200 eurų už kvadratinį metrą.

Nekilnojamojo turto kainos Brandenburge susilpnėjo dėl didėjančių susidomėjimo ir statybos kainų. Paklausa sumažėjo, tačiau tam tikras pakilimas regionuose iš Berlyno. Tačiau tolesni pokyčiai nekilnojamojo turto rinkoje išlieka.