Il boom immobiliare nel Brandeburgo rallenta - i prezzi stanno diminuendo e impegnativo è stagnante

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Der Immobilienmarkt in Brandenburg verzeichnete im vergangenen Jahr einen deutlichen Rückgang der Nachfrage. Die steigenden Zinsen und Baupreise haben den Preisanstieg gebremst. Laut dem Grundstückmarktbericht 2022 gab es bis auf wenige Ausnahmen einen Rückgang bei der Zahl der Kaufverträge, den Bodenpreisen und dem Geldumsatz. Die Zahl der Kaufverträge ist um fast ein Fünftel auf 28.353 gesunken, der niedrigste Stand seit 1992. Die meisten Kaufverträge wurden in der Landeshauptstadt Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee und Königs Wusterhausen abgeschlossen. Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus stieg im Vergleich zu 2021 um zehn Prozent auf 397.000 Euro. Im Jahr 2021 war dieser Durchschnittspreis um 16 …
Il mercato immobiliare di Brandeburg ha registrato un significativo calo della domanda dell'anno scorso. L'aumento degli interessi e dei prezzi delle costruzioni hanno rallentato l'aumento dei prezzi. Secondo il rapporto sul mercato immobiliare del 2022, si è verificato un calo del numero di contratti di acquisto, prezzi del suolo e vendite di denaro. Il numero di contratti di acquisto è diminuito di quasi un quinto a 28.353, lo stato più basso dal 1992. La maggior parte dei contratti di acquisto è stato completato nel capitale statale Potsdam, Cottbus, Brandeburg/Havel, Falkensee e Königs Wusterhausen. Il prezzo medio per una casa di fama singola è aumentato del dieci percento a 397.000 euro rispetto al 2021. Nel 2021 questo prezzo medio era di circa 16 ... (Symbolbild/MB)

Il mercato immobiliare di Brandeburg ha registrato un significativo calo della domanda dell'anno scorso. L'aumento degli interessi e dei prezzi delle costruzioni hanno rallentato l'aumento dei prezzi. Secondo il rapporto sul mercato immobiliare del 2022, si è verificato un calo del numero di contratti di acquisto, prezzi del suolo e vendite di denaro.

Il numero di contratti di acquisto è diminuito di quasi un quinto a 28.353, lo stato più basso dal 1992. La maggior parte dei contratti di acquisto è stato completato nella capitale statale Potsdam, Cottbus, Brandeburg/Havel, Falkensee e Königs Wusterhausen.

Il prezzo medio per una casa di famiglia è aumentato del dieci percento a 397.000 euro rispetto al 2021. Nel 2021, questo prezzo medio è aumentato del 16 percento. Nel 2022, il prezzo medio per un condominio di nuova costruzione era di 403.000 euro.

A causa degli alti prezzi di acquisto, il presidente del gruppo parlamentare CDU nel parlamento statale, Jan Redmann, chiede indennità in tassa di trasferimento immobiliare. Tuttavia, il Ministero delle finanze del Brandeburgo lo rifiuta.

Building Land nell'area circostante di Berlino è ancora circa tre volte e mezzo costoso come nell'ulteriore area metropolitana. Tuttavia, città come Lübben in Spreewald, Angermünde e Francoforte (Oder) sperimentano un boom perché possono essere raggiunti da Berlino entro un'ora. L'offerta nella cintura di pancetta è già scarsa e Brandenburg ha un surplus pendolare di circa 100.000 persone.

Il numero di contratti di vendita per i terreni commerciali è diminuito del 19 percento. Il prezzo medio è aumentato da 43 euro a 53 euro per metro quadrato. In sedi ambite come l'aeroporto BER, lo standard di terra è persino fino a 1200 euro per metro quadrato.

I prezzi immobiliari nel Brandeburgo si sono indeboliti a causa dell'aumento degli interessi e dei prezzi delle costruzioni. La domanda è diminuita, ma c'è una certa ripresa nelle regioni di Berlino. Tuttavia, rimangono ulteriori sviluppi sul mercato immobiliare.