Procvat nekretnina u Brandenburgu usporava - cijene se smanjuju i zahtjevne stagniraju

Veröffentlicht:

Von:

Der Immobilienmarkt in Brandenburg verzeichnete im vergangenen Jahr einen deutlichen Rückgang der Nachfrage. Die steigenden Zinsen und Baupreise haben den Preisanstieg gebremst. Laut dem Grundstückmarktbericht 2022 gab es bis auf wenige Ausnahmen einen Rückgang bei der Zahl der Kaufverträge, den Bodenpreisen und dem Geldumsatz. Die Zahl der Kaufverträge ist um fast ein Fünftel auf 28.353 gesunken, der niedrigste Stand seit 1992. Die meisten Kaufverträge wurden in der Landeshauptstadt Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee und Königs Wusterhausen abgeschlossen. Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus stieg im Vergleich zu 2021 um zehn Prozent auf 397.000 Euro. Im Jahr 2021 war dieser Durchschnittspreis um 16 …
Tržište nekretnina u Brandenburgu zabilježilo je značajan pad potražnje prošle godine. Rastuće kamate i cijene građevinara usporile su povećanje cijena. Prema izvješću o tržištu nekretnina 2022. godine, došlo je do pada broja ugovora o kupnji, cijena tla i prodaje novca. Broj ugovora o kupnji smanjio se za gotovo peti na 28.353, što je najniži status od 1992. godine. Većina ugovora o kupnji dovršena je u državnom glavnom gradu Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee i Königs Wusterhausen. Prosječna cijena za jednu obiteljsku kuću porasla je za deset posto na 397.000 eura u odnosu na 2021. godine. U 2021. ova prosječna cijena bila je oko 16 ... (Symbolbild/MB)

Tržište nekretnina u Brandenburgu zabilježilo je značajan pad potražnje prošle godine. Rastuće kamate i cijene građevinara usporile su povećanje cijena. Prema izvješću o tržištu nekretnina 2022. godine, došlo je do pada broja ugovora o kupnji, cijena tla i prodaje novca.

Broj ugovora o kupnji smanjio se za gotovo peti na 28.353, što je najniži status od 1992. godine. Većina ugovora o kupnji dovršena je u državnom glavnom gradu Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee i Königs Wusterhausen.

Prosječna cijena za obiteljsku kuću porasla je za deset posto, na 397.000 eura u odnosu na 2021. godine. U 2021., ova prosječna cijena porasla je za 16 posto. 2022. godine, prosječna cijena novoizgrađenog stambenog stana bila je 403.000 eura.

Zbog visokih otkupnih cijena, predsjednik parlamentarne grupe CDU u državnom parlamentu, Jan Redmann, poziva na dodatke u porezu na prijenos nekretnina. Međutim, Ministarstvo financija Brandenburga to odbacuje.

Gradnja zemljišta u okolici u berlinu još uvijek je oko tri i pol puta skuplje kao u daljnjem metropolitskom području. Ipak, gradovi kao što su Lübben u Spreewaldu, Angermünde i Frankfurt (ODER) doživljavaju procvat jer se može doći iz Berlina u roku od sat vremena. Ponuda u pojasu slanine već je oskudna, a Brandenburg ima višak od oko 100.000 ljudi.

Broj prodajnih ugovora za komercijalno zemljište smanjio se za 19 posto. Prosječna cijena porasla je sa 43 eura na 53 eura po četvornom metru. Na zaželjenim lokacijama kao što su na aerodromu Ber, zemljišni standard je čak do 1200 eura po četvornom metru.

Cijene nekretnina u Brandenburgu oslabile su zbog rastućih kamata i cijena građevinarstva. Potražnja se smanjila, ali postoji određeni porast regija iz Berlina. Međutim, daljnji razvoj na tržištu nekretnina ostaju.