Brandenburgin kiinteistö nousee - hinnat laskivat ja vaativat pysähtyvän

Brandenburgin kiinteistö nousee - hinnat laskivat ja vaativat pysähtyvän

Brandenburgin kiinteistömarkkinat havaitsivat kysynnän huomattavasti viime vuonna. Nousevat korko- ja rakennushinnat hidastivat hinnankorotusta. Kiinteistömarkkinaraportin mukaan vuonna 2022 ostosopimusten, maaperän hintojen ja rahan myynnin lukumäärä laski.

Ostosopimusten määrä on vähentynyt melkein viidenneksellä 28 353: een, mikä on alhaisin asema vuodesta 1992.

Perheen kodin keskimääräinen hinta nousi kymmenen prosenttia 397 000 eurosta verrattuna 2021: een. Vuonna 2021 tämä keskimääräinen hinta nousi 16 prosenttia. Vuonna 2022 hiljattain rakennetun osakehuoneiston keskimääräinen hinta oli 403 000 euroa.

Korkeiden ostohintojen vuoksi CDU: n parlamentin parlamentin ryhmän puheenjohtaja Jan Redmann vaatii kiinteistöjen siirtoveron korvauksia. Brandenburgin valtiovarainministeriö kuitenkin hylkää tämän.

Berliinin ympäröivän alueen rakentaminen on edelleen noin kolme ja puoli kertaa yhtä kallista kuin metropolitan alueella. Siitä huolimatta, että Lübbenin kaltaiset kaupungit, Angermünde ja Frankfurt (Oder) kokevat puomin, koska ne voidaan tavoittaa Berliinissä tunnin sisällä. Pekonihihnan tarjous on jo niukasti, ja Brandenburgin lähiliikenteen ylijäämä on noin 100 000 ihmistä.

Kaupallisen maan myyntisopimusten määrä on vähentynyt 19 prosenttia. Keskimääräinen hinta on noussut 43 eurosta 53 euroon neliömetriä kohti. Himoittuissa paikoissa, kuten BER -lentokentällä, maan standardi on jopa 1200 euroa neliömetriä kohti.

Brandenburgin kiinteistöjen hinnat ovat heikentyneet nousevien korko- ja rakennushintojen vuoksi. Kysyntä on vähentynyt, mutta Berliinin alueilla on tietty nousu. Kiinteistömarkkinoiden jatkokehitys on kuitenkin edelleen.