Brandenburgi kinnisvarabuum aeglustub - hinnad vähenevad ja nõudmine on stagneeruv

Brandenburgi kinnisvarabuum aeglustub - hinnad vähenevad ja nõudmine on stagneeruv

Brandenburgi kinnisvaraturg kajastas eelmisel aastal nõudluse olulist langust. Kasvavad intressid ja ehitushinnad aeglustasid hinnatõusu. 2022. aasta kinnisvaraturu aruande kohaselt vähenes ostulepingute arv, mullahinnad ja rahamüük.

Ostulepingute arv on langenud peaaegu viiendikuni 28 353 -ni, mis on madalaim staatus alates 1992. aastast. Enamik ostulepinguid on sõlmitud osariigi pealinnas Potsdamis, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee ja Königs Wusterhausen.

Perekodu keskmine hind tõusis kümme protsenti 397 000 euroni võrreldes 2021. aastal. 2021. aastal tõusis see keskmine hind 16 protsenti. Aastal 2022 oli vastvalminud korterelamu keskmine hind 403 000 eurot.

Kõrgete ostuhindade tõttu nõuab CDU parlamendirühma esimees riigi parlamendi Jan Redmann, kes nõuab kinnisvara ülekandemaksu toetusi. Brandenburgi rahandusministeerium lükkab selle siiski tagasi.

Berliini lähiümbruses asuv maa ehitamine on endiselt umbes kolm ja pool korda kallim kui järgmises suurlinna piirkonnas. Sellegipoolest kogevad sellised linnad nagu Lübben Spreewaldis, Angermünde ja Frankfurt (Oder) buumi, kuna nende juurde pääseb Berliinist tunni jooksul. Pakkumisvöös pakutavat pakkumist on juba vähe ja Brandenburgis on pendelrändaja ülejääk umbes 100 000 inimest.

Ärimaa müügilepingute arv on vähenenud 19 protsenti. Keskmine hind on tõusnud 43 eurolt 53 euroni ruutmeetri kohta. Ihaldatud kohtades, näiteks BER lennujaamas, on maastandard isegi kuni 1200 eurot ruutmeetri kohta.

Brandenburgi kinnisvarahinnad on kasvavate intresside ja ehituse hindade tõttu nõrgenenud. Nõudlus on vähenenud, kuid Berliini piirkondades on teatav tõus. Kinnisvaraturu edasised arengud jäävad siiski alles.