El auge de bienes raíces en Brandenburg se ralentiza: los precios están disminuyendo y la exigencia está estancada
El auge de bienes raíces en Brandenburg se ralentiza: los precios están disminuyendo y la exigencia está estancada
El mercado inmobiliario en Brandenburg registró una disminución significativa de la demanda el año pasado. El creciente interés y los precios de la construcción disminuyeron el aumento del precio. Según el informe del mercado inmobiliario en 2022, hubo una disminución en la cantidad de contratos de compra, precios del suelo y ventas de dinero.
El número de contratos de compra ha disminuido en casi un quinto a 28,353, el estatus más bajo desde 1992. La mayoría de los contratos de compra se han completado en la capital estatal Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee y Königs Wusterhausen.
El precio promedio para una casa familiar aumentó un diez por ciento a 397,000 euros en comparación con 2021. En 2021, este precio promedio aumentó en un 16 por ciento. En 2022, el precio promedio de un condominio recién construido fue de 403,000 euros.
Debido a los altos precios de compra, el presidente del grupo parlamentario de CDU en el parlamento estatal, Jan Redmann, exige subsidios en el impuesto de transferencia de bienes raíces. Sin embargo, el Ministerio de Finanzas de Brandenburgo rechaza esto.
La construcción de tierras en el área circundante de Berlín todavía es aproximadamente tres veces y media más costosa que en el área metropolitana adicional. Sin embargo, ciudades como Lübben en Spreewald, Angermünde y Frankfurt (Oder) experimentan un auge porque se pueden llegar desde Berlín en una hora. La oferta en el cinturón de tocino ya es escasa, y Brandenburg tiene un excedente de cercanías de alrededor de 100,000 personas.
El número de contratos de venta para tierras comerciales ha disminuido en un 19 por ciento. El precio promedio ha aumentado de 43 euros a 53 euros por metro cuadrado. En ubicaciones codiciadas, como en el aeropuerto de Ber, el estándar de tierra es incluso de hasta 1200 euros por metro cuadrado.
Los precios inmobiliarios en Brandenburg se han debilitado debido al creciente interés y los precios de la construcción. La demanda ha disminuido, pero hay una cierta mejora en las regiones de Berlín. Sin embargo, los desarrollos adicionales en el mercado inmobiliario permanecen.
Kommentare (0)