Η έκρηξη των ακινήτων στο Βρανδεμβούργο επιβραδύνεται - οι τιμές μειώνονται και απαιτούν τη στάση

Η έκρηξη των ακινήτων στο Βρανδεμβούργο επιβραδύνεται - οι τιμές μειώνονται και απαιτούν τη στάση

Η αγορά ακινήτων στο Brandenburg κατέγραψε σημαντική μείωση της ζήτησης πέρυσι. Οι αυξανόμενες τιμές των τόκων και των κατασκευών επιβραδύνουν την αύξηση των τιμών. Σύμφωνα με την έκθεση αγοράς ακινήτων το 2022, σημειώθηκε μείωση του αριθμού των συμβάσεων αγοράς, των τιμών του εδάφους και των πωλήσεων χρημάτων.

Ο αριθμός των συμβάσεων αγοράς έχει μειωθεί κατά σχεδόν το ένα πέμπτο σε 28.353, το χαμηλότερο καθεστώς από το 1992.

Η μέση τιμή για ένα οικογενειακό σπίτι αυξήθηκε δέκα τοις εκατό σε 397.000 ευρώ σε σύγκριση με 2021. Το 2021, η μέση τιμή αυξήθηκε κατά 16 %. Το 2022, η μέση τιμή για μια νεοσύστατη συγκυριαρχία ήταν 403.000 ευρώ.

Λόγω των υψηλών τιμών αγοράς, ο πρόεδρος της κοινοβουλευτικής ομάδας CDU στο κρατικό κοινοβούλιο, Jan Redmann, απαιτεί αποζημιώσεις στον φόρο μεταφοράς ακινήτων. Ωστόσο, το Υπουργείο Οικονομικών του Brandenburg απορρίπτει αυτό.

Η οικοδόμηση γης στη γύρω περιοχή του Βερολίνου εξακολουθεί να είναι περίπου τρεις και μισές φορές πιο ακριβό από ό, τι στην περαιτέρω μητροπολιτική περιοχή. Παρ 'όλα αυτά, πόλεις όπως το Lübben στο Spreewald, το Angermünde και η Φρανκφούρτη (ODER) βιώνουν μια έκρηξη επειδή μπορούν να προσεγγιστούν από το Βερολίνο μέσα σε μία ώρα. Η προσφορά στο Bacon Belt είναι ήδη σπάνια και το Βρανδεμβούργο έχει πλεόνασμα μετακινήσεων περίπου 100.000 ατόμων.

Ο αριθμός των συμβάσεων πωλήσεων για εμπορική γη μειώθηκε κατά 19 %. Η μέση τιμή έχει αυξηθεί από 43 ευρώ σε 53 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε πολυπόθητες τοποθεσίες όπως στο αεροδρόμιο BER, το Land Standard είναι ακόμη έως 1200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι τιμές των ακινήτων στο Βρανδεμβούργο έχουν αποδυναμωθεί λόγω των αυξανόμενων τιμών ενδιαφέροντος και κατασκευών. Η ζήτηση έχει μειωθεί, αλλά υπάρχει μια ορισμένη ανάκαμψη σε περιοχές από το Βερολίνο. Ωστόσο, παραμένουν οι περαιτέρω εξελίξεις στην αγορά ακινήτων.