Boom nemovitostí v Brandenburgu zpomaluje - ceny klesají a náročné stagnují

Veröffentlicht:

Von:

Der Immobilienmarkt in Brandenburg verzeichnete im vergangenen Jahr einen deutlichen Rückgang der Nachfrage. Die steigenden Zinsen und Baupreise haben den Preisanstieg gebremst. Laut dem Grundstückmarktbericht 2022 gab es bis auf wenige Ausnahmen einen Rückgang bei der Zahl der Kaufverträge, den Bodenpreisen und dem Geldumsatz. Die Zahl der Kaufverträge ist um fast ein Fünftel auf 28.353 gesunken, der niedrigste Stand seit 1992. Die meisten Kaufverträge wurden in der Landeshauptstadt Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee und Königs Wusterhausen abgeschlossen. Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus stieg im Vergleich zu 2021 um zehn Prozent auf 397.000 Euro. Im Jahr 2021 war dieser Durchschnittspreis um 16 …
Trh s nemovitostmi v Brandenburgu v loňském roce zaznamenal významný pokles poptávky. Rostoucí úroky a stavební ceny zpomalily zvýšení ceny. Podle zprávy o trhu s nemovitostmi v roce 2022 došlo k poklesu počtu nákupních smluv, cen půdy a prodeje peněz. Počet nákupních smluv klesl téměř o pátý až 28 353, což je nejnižší status od roku 1992. Většina smluv o nákupu byla uzavřena ve státním hlavním městě Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee a Königs Wusterhausen. Průměrná cena za jediný rodinný dům vzrostla o deset procent na 397 000 EUR ve srovnání s 2021. V roce 2021 byla tato průměrná cena kolem 16 ... (Symbolbild/MB)

Trh s nemovitostmi v Brandenburgu v loňském roce zaznamenal významný pokles poptávky. Rostoucí úroky a stavební ceny zpomalily zvýšení ceny. Podle zprávy o trhu s nemovitostmi v roce 2022 došlo k poklesu počtu nákupních smluv, cen půdy a prodeje peněz.

Počet nákupních smluv klesl téměř o pátý až 28 353, což je nejnižší status od roku 1992. Většina smluv o nákupu byla uzavřena ve státním kapitálu Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee a Königs Wusterhausen.

Průměrná cena za rodinný dům vzrostla o deset procent na 397 000 EUR ve srovnání s 2021. V roce 2021 se tato průměrná cena vzrostla o 16 procent. V roce 2022 byla průměrná cena za nově postavené kondominium 403 000 eur.

Vzhledem k vysokým nákupním cenám požaduje předseda parlamentní skupiny CDU ve státním parlamentu Jan Redmann povolení k dani z převodu nemovitostí. Brandenburský ministerstvo financí to však odmítá.

Stavební půda v berlínském okolí je stále asi tři a půlkrát drahé jako v další metropolitní oblasti. Nicméně města jako Lübben v Spreewaldu, Angermünde a Frankfurt (Oder) zažívají rozmach, protože je lze dosáhnout z Berlína během hodiny. Nabídka v pásu slaniny je již vzácná a Brandenburg má dojíždějící přebytek asi 100 000 lidí.

Počet prodejních smluv pro komerční půdu se snížil o 19 procent. Průměrná cena se zvýšila ze 43 EUR na 53 eur za metr čtvereční. Na vyhledávaných místech, jako je na letišti BER, je pozemkový standard dokonce až 1200 eur na metr čtvereční.

Ceny nemovitostí v Brandenburgu oslabily kvůli rostoucím úrokům a stavebním cenám. Poptávka se snížila, ale v regionech z Berlína dochází k určitému vzestupu. Další vývoj na trhu s nemovitostmi však přetrvává.