Бумът на недвижимите имоти в Бранденбург се забавя - цените намаляват и взискателните взискателни са в застой

Veröffentlicht:

Von:

Der Immobilienmarkt in Brandenburg verzeichnete im vergangenen Jahr einen deutlichen Rückgang der Nachfrage. Die steigenden Zinsen und Baupreise haben den Preisanstieg gebremst. Laut dem Grundstückmarktbericht 2022 gab es bis auf wenige Ausnahmen einen Rückgang bei der Zahl der Kaufverträge, den Bodenpreisen und dem Geldumsatz. Die Zahl der Kaufverträge ist um fast ein Fünftel auf 28.353 gesunken, der niedrigste Stand seit 1992. Die meisten Kaufverträge wurden in der Landeshauptstadt Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee und Königs Wusterhausen abgeschlossen. Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus stieg im Vergleich zu 2021 um zehn Prozent auf 397.000 Euro. Im Jahr 2021 war dieser Durchschnittspreis um 16 …
Пазарът на недвижими имоти в Бранденбург регистрира значителен спад на търсенето миналата година. Повишаващите се цени на лихвите и строителството забавиха увеличението на цените. Според доклада на пазара на имоти през 2022 г., има спад в броя на договорите за покупка, цените на почвата и продажбите на пари. Броят на договорите за покупка е спаднал с почти пета до 28 353, най -ниският статус от 1992 г. насам. Повечето договори за покупка са изпълнени в държавния капитал Потсдам, Котбус, Бранденбург/Хавел, Фолксей и Кьонигс Вустърхаузен. Средната цена за еднофамилна къща нарасна с десет процента до 397 000 евро в сравнение с 2021 г. През 2021 г. тази средна цена е около 16 ... (Symbolbild/MB)

Пазарът на недвижими имоти в Бранденбург регистрира значителен спад на търсенето миналата година. Повишаващите се цени на лихвите и строителството забавиха увеличението на цените. Според доклада на пазара на имоти през 2022 г., има спад в броя на договорите за покупка, цените на почвата и продажбите на пари.

Броят на договорите за покупка е спаднал с почти пета до 28 353, най -ниският статус от 1992 г. Повечето договори за покупка са изпълнени в столицата на държавата Потсдам, Котбус, Бранденбург/Хавел, Фалксей и Кьонигс Вустерхаузен.

Средната цена за семейно жилище се повиши с десет процента до 397 000 евро в сравнение с 2021 г. През 2021 г. тази средна цена се повиши с 16 процента. През 2022 г. средната цена за новопостроен етажна собственост е 403 000 евро.

Поради високите покупни цени, председателят на парламентарната група на СДС в държавния парламент Ян Редман призовава за надбавки в данъка върху трансфера на недвижими имоти. Министерството на финансите на Бранденбург обаче отхвърля това.

Изграждането на земя в околността на Берлин все още е около три и половина пъти по -скъпо, отколкото в по -нататъшния столичен район. Независимо от това, градове като Lübben в Spreewald, Angermünde и Frankfurt (Oder) изживяват бум, защото до Берлин могат да се стигнат от Берлин. Офертата в пояса на бекон вече е оскъдно, а Бранденбург има излишък от около 100 000 души.

Броят на договорите за продажби на търговската земя е намалял с 19 процента. Средната цена се е увеличила от 43 евро до 53 евро на квадратен метър. На заветни места като например на летището BER, поземленият стандарт е дори до 1200 евро на квадратен метър.

Цените на недвижимите имоти в Бранденбург са отслабили поради нарастващите цени на лихвите и строителството. Търсенето е намаляло, но има известен подем в регионите от Берлин. По -нататъшното развитие на пазара на имоти обаче остава.