ازدهار العقارات في Brandenburg يتباطأ - الأسعار تتناقص وتتطلب الركود

Veröffentlicht:

Von:

Der Immobilienmarkt in Brandenburg verzeichnete im vergangenen Jahr einen deutlichen Rückgang der Nachfrage. Die steigenden Zinsen und Baupreise haben den Preisanstieg gebremst. Laut dem Grundstückmarktbericht 2022 gab es bis auf wenige Ausnahmen einen Rückgang bei der Zahl der Kaufverträge, den Bodenpreisen und dem Geldumsatz. Die Zahl der Kaufverträge ist um fast ein Fünftel auf 28.353 gesunken, der niedrigste Stand seit 1992. Die meisten Kaufverträge wurden in der Landeshauptstadt Potsdam, Cottbus, Brandenburg/Havel, Falkensee und Königs Wusterhausen abgeschlossen. Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus stieg im Vergleich zu 2021 um zehn Prozent auf 397.000 Euro. Im Jahr 2021 war dieser Durchschnittspreis um 16 …
سجل سوق العقارات في براندنبورغ انخفاضًا كبيرًا في الطلب في العام الماضي. تباطأ ارتفاع أسعار الفائدة والبناء في الأسعار. وفقًا لتقرير سوق العقارات في عام 2022 ، كان هناك انخفاض في عدد عقود الشراء وأسعار التربة ومبيعات المال. انخفض عدد عقود الشراء بحوالي خمس إلى 28،353 ، وهو أدنى مكان منذ عام 1992. وقد تم الانتهاء من معظم عقود الشراء في الدولة العاصمة Potsdam و Cottbus و Brandenburg/Havel و Falkensee و Königs Wusterhausen. ارتفع متوسط ​​سعر منزل عائلة واحد بنسبة 10 في المائة إلى 397،000 يورو مقارنة بعام 2021. في عام 2021 كان هذا السعر حوالي 16 ... (Symbolbild/MB)

سجل سوق العقارات في براندنبورغ انخفاضًا كبيرًا في الطلب في العام الماضي. تباطأ ارتفاع أسعار الفائدة والبناء في الأسعار. وفقًا لتقرير سوق العقارات في عام 2022 ، كان هناك انخفاض في عدد عقود الشراء وأسعار التربة ومبيعات المال.

انخفض عدد عقود الشراء بحوالي خمس إلى 28353 ، وهو أدنى مكانة منذ عام 1992. وقد تم الانتهاء من معظم عقود الشراء في بطولة كابيتال بوتسدام ، وكوتبوس ، وبراندنبورغ/هافل ، وفولكنز ، و Königs Wusterhausen.

ارتفع متوسط ​​سعر منزل الأسرة بنسبة 10 في المائة إلى 397000 يورو مقارنة بعام 2021. في عام 2021 ، ارتفع هذا السعر بنسبة 16 في المائة. في عام 2022 ، كان متوسط ​​سعر الوحدة السكنية التي تم بناؤها حديثًا 403،000 يورو.

بسبب ارتفاع أسعار الشراء ، يدعو رئيس مجموعة CDU البرلمانية في البرلمان الحكومي ، جان ريدمان ، إلى بدل ضريبة نقل العقارات. ومع ذلك ، فإن وزارة المالية براندنبورغ ترفض هذا.

بناء الأرض في المنطقة المحيطة في برلين لا يزال حوالي ثلاث مرات ونصف باهظة الثمن كما هو الحال في منطقة العاصمة الأخرى. ومع ذلك ، فإن مدن مثل Lübben في Spreewald و Angermünde و Frankfurt (ODER) تواجه طفرة لأنه يمكن الوصول إليها من برلين في غضون ساعة. العرض في حزام لحم الخنزير المقدد نادر بالفعل ، وبراندنبورغ لديه فائض ركاب يبلغ حوالي 100000 شخص.

انخفض عدد عقود المبيعات للأراضي التجارية بنسبة 19 في المائة. ارتفع متوسط ​​السعر من 43 يورو إلى 53 يورو لكل متر مربع. في مواقع مرغوبة مثل مطار بير ، يصل مستوى الأراضي إلى 1200 يورو لكل متر مربع.

أسعار العقارات في Brandenburg وضعت بسبب ارتفاع أسعار الفائدة والبناء. انخفض الطلب ، ولكن هناك بعض الارتفاع في المناطق من برلين. ومع ذلك ، تبقى التطورات الإضافية في سوق العقارات.