Fastigheter Mogul Christoph Gröner: Ingen tid att bygga i Berlin?

Fastigheter Mogul Christoph Gröner: Ingen tid att bygga i Berlin?

Christoph Gröner, en av de viktigaste byggare i Tyskland, har tillbringat sitt affärsfokus på Berlin, men har inte insett byggprojekt i huvudstaden i två år. Han spelade en enastående roll i att finansiera Berlin CDU 2020 med en donation på 820 000 euro. Vid ett framtida forum från sin Gröner -grupp i Berlin i mars i år erkände han de socialdemokratiska idéerna. Gröner beskriver ekologisk byggnad som en hörnsten i sin företagsstrategi, men konstaterar att byggkostnaderna har ökat avsevärt, vilket i allt högre grad komplicerar skapandet av prisvärda bostadsområden.

I andra städer som München, Hamburg och Leipzig är fastighetspriserna betydligt högre jämfört med de rena byggkostnaderna. Berlin har upplevt en prisökning för att bygga tomter under de senaste åren, vilket gör det svårt att bygga prisvärda lägenheter. Gröner betonar att bristen på mark lämnades till spekulanter, vilket bidrar till enorma kostnadsökningar. Detta innebär att trots de ökade byggkostnaderna beror huvudfaktorn för höga fastighetspriser i Berlin på fastighetskostnaderna.

Gröner kraftigt minskat sitt byggprojekt i Berlin på grund av exploderande fastighetspriser som ifrågasätter en lönsam utveckling av nybyggnation. Han betonar att köpkraften för invånarna i Berlin inte längre räcker för att täcka de nödvändiga hyrorna och samtidigt lösa fastighetskostnader. Detta har fått hans företag att inte ha några nya fastighetsköp i Berlin sedan 2022, eftersom lönsamheten inte är tillgänglig.

Berlin köpkraft ses kritiskt eftersom den anses låg jämfört med andra tyska städer som Köln eller München. Gröner klagar över bristen på finansiell resurs i Berlin, som kraftigt belastade bostadsmarknaden. Det ber om effektivare resurser, till exempel genom att ersätta monotona byggnader med högre golv för att skapa mer bostadsområde. Trots sin vision för en hållbar framtid inom fastighetsbyggnad i Berlin, visar han emellertid oro över den politiska vilja att genomföra sådana åtgärder.