Mogul Estate Christoph Gröner: Não há tempo construindo em Berlim?

Von NAG Redaktion

Christoph Gröner, um dos construtores mais importantes da Alemanha, passou seu foco comercial em Berlim, mas não realizou projetos de construção na capital há dois anos. Ele desempenhou um papel excelente no financiamento da CDU de Berlim em 2020 com uma doação de 820.000 euros. Em um futuro fórum de seu grupo Gröner em Berlim em março deste ano, ele confessou as idéias social -democratas. Gröner descreve a construção ecológica como uma pedra angular de sua estratégia corporativa, mas observa que os custos de construção aumentaram significativamente, o que complica cada vez mais a criação de espaço de estar acessível.

Em outras cidades como Munique, Hamburgo e Leipzig, os preços dos imóveis são significativamente maiores em comparação com os custos de construção pura. Berlim experimentou um aumento de preço para a construção de parcelas nos últimos anos, o que dificulta a construção de apartamentos acessíveis. Gröner enfatiza que a escassez de terras foi deixada para os especuladores, o que contribui para um enorme aumento de custo. Isso significa que, apesar do aumento dos custos de construção, o principal fator para os altos preços dos imóveis em Berlim se deve aos custos de propriedade.

Nos últimos anos,

Gröner reduziu bastante seu projeto de construção em Berlim devido à explosão dos preços dos imóveis que questionam um desenvolvimento lucrativo de novos projetos de construção. Ele enfatiza que o poder de compra dos moradores de Berlim não é mais suficiente para cobrir os aluguéis necessários e, ao mesmo tempo, liquidar os custos de propriedade. Isso fez com que sua empresa não tivesse novas compras imobiliárias em Berlim desde 2022, uma vez que a lucratividade não está disponível.

O poder de compra de Berlim é visto criticamente porque é considerado baixo em comparação com outras cidades alemãs, como Colônia ou Munique. Gröner reclama da falta de recurso financeiro em Berlim, que sobrecarregou fortemente o mercado imobiliário. Ele implora por um uso mais eficiente de recursos, por exemplo, substituindo edifícios monótonos por pisos mais altos para criar mais espaço de vida. Apesar de sua visão para um futuro sustentável na construção imobiliária em Berlim, no entanto, ele mostra preocupações sobre a disposição política de implementar tais medidas.