Eiendomsmogul Christoph Gröner: Ingen tidsbygging i Berlin?

Eiendomsmogul Christoph Gröner: Ingen tidsbygging i Berlin?

Christoph Gröner, en av de viktigste utbyggerne i Tyskland, har brukt virksomheten sin på å fokusere på Berlin, men har ikke realisert byggeprosjekter i hovedstaden på to år. Han spilte en enestående rolle i å finansiere Berlin CDU i 2020 med en donasjon på 820 000 euro. På et fremtidig forum for sin Gröner -gruppe i Berlin i mars i år, tilsto han de sosialdemokratiske ideene. Gröner beskriver økologisk bygning som en hjørnestein i sin bedriftsstrategi, men bemerker at byggekostnadene har økt betydelig, noe som i økende grad kompliserer opprettelsen av rimelig boareal.

I andre byer som München, Hamburg og Leipzig, er eiendomsprisene betydelig høyere sammenlignet med de rene byggekostnadene. Berlin har opplevd en prisøkning for å bygge tomter de siste årene, noe som gjør det vanskelig å bygge rimelige leiligheter. Gröner understreker at mangel på land ble overlatt til spekulanter, noe som bidrar til enorme kostnadsøkninger. Dette betyr at til tross for de økte byggekostnadene, skyldes hovedfaktoren for høye eiendomspriser i Berlin eiendomskostnadene.

Gröner redusert byggeprosjektet i Berlin i stor grad på grunn av eksploderende eiendomspriser som stiller spørsmål ved en lønnsom utvikling av nybyggingsprosjekter. Han understreker at kjøpekraften til innbyggerne i Berlin ikke lenger er tilstrekkelig til å dekke de nødvendige husleiene og samtidig sette seg inn eiendomskostnader. Dette har ført til at selskapet hans ikke hadde noen nye eiendomskjøp i Berlin siden 2022, siden lønnsomheten ikke er tilgjengelig.

Berlin kjøpekraft blir sett kritisk fordi den anses som lav sammenlignet med andre tyske byer som Köln eller München. Gröner klager over mangelen på økonomisk ressurs i Berlin, som tungt belastet boligmarkedet. Det ber om mer effektiv ressursbruk, for eksempel ved å erstatte monotone bygninger med høyere etasjer for å skape mer boareal. Til tross for sin visjon for en bærekraftig fremtid innen eiendomsbygging i Berlin, viser han imidlertid bekymring for den politiske viljen til å iverksette slike tiltak.