Mogul nekretnina Christoph Gröner: Nema vremena izgradnje u Berlinu?

Mogul nekretnina Christoph Gröner: Nema vremena izgradnje u Berlinu?

Christoph Gröner, jedan od najvažnijih graditelja u Njemačkoj, proveo je svoj posao usredotočen na Berlin, ali dvije godine nije realizirao građevinske projekte u glavnom gradu. Igrao je izvanrednu ulogu u financiranju Berlinskog CDU -a 2020. godine s donacijom od 820.000 eura. Na budućem forumu svoje grupe Gröner u Berlinu u ožujku ove godine, priznao je socijaldemokratske ideje. Gröner opisuje ekološku zgradu kao kamen temeljac svoje korporativne strategije, ali napominje da su se troškovi izgradnje značajno povećali, što sve više komplicira stvaranje pristupačnog životnog prostora.

U drugim gradovima kao što su München, Hamburg i Leipzig, cijene nekretnina su značajno veće u usporedbi s čistim troškovima gradnje. Berlin je posljednjih godina doživio povećanje cijena za građevinske parcele, što otežava izgradnju pristupačnih stanova. Gröner naglašava da je nedostatak zemlje ostavljen špekulantima, što doprinosi ogromnim povećanjima troškova. To znači da je, unatoč povećanim troškovima izgradnje, glavni faktor visokih cijena nekretnina u Berlinu zbog troškova imovine.

Gröner je uvelike smanjio svoj građevinski projekt u Berlinu zbog eksplodiranja cijena nekretnina koje dovode u pitanje profitabilan razvoj novog građevinskog projekta. Naglašava da kupovna moć stanovnika Berlina više nije dovoljna za pokrivanje potrebnih najamnina i istovremeno podmirivanje troškova imovine. Zbog toga je njegova tvrtka u Berlinu nema nove kupovine nekretnina od 2022., jer profitabilnost nije dostupna.

Berlinska kupovna moć vidi se kritički jer se smatra niskom u usporedbi s drugim njemačkim gradovima kao što su Köln ili München. Gröner se žali na nedostatak financijskih resursa u Berlinu, što je jako opteretilo tržište stanova. On se moli za učinkovitiju upotrebu resursa, na primjer, zamjenom monotonih zgrada višim podovima kako bi se stvorio više životnog prostora. Unatoč svojoj viziji održive budućnosti u izgradnji nekretnina u Berlinu, on pokazuje zabrinutost zbog političke spremnosti za provedbu takvih mjera.