Fast ejendomsmogul Christoph Gröner: Ingen tidsbygning i Berlin?

Fast ejendomsmogul Christoph Gröner: Ingen tidsbygning i Berlin?

Christoph Gröner, en af ​​de vigtigste bygherrer i Tyskland, har brugt sit forretningsfokus på Berlin, men har ikke realiseret byggeprojekter i hovedstaden i to år. Han spillede en enestående rolle i finansieringen af ​​Berlin CDU i 2020 med en donation på 820.000 euro. På et fremtidig forum for sin Gröner -gruppe i Berlin i marts i år tilståede han de socialdemokratiske ideer. Gröner beskriver økologisk bygning som en hjørnesten i sin virksomhedsstrategi, men bemærker, at byggeomkostningerne er steget markant, hvilket i stigende grad komplicerer oprettelsen af ​​overkommelig boligareal.

I andre byer som München, Hamborg og Leipzig er ejendomspriserne markant højere sammenlignet med de rene byggeomkostninger. Berlin har oplevet en prisstigning for opbygning af plot i de senere år, hvilket gør det vanskeligt at bygge overkommelige lejligheder. Gröner understreger, at mangel på jord blev overladt til spekulanter, hvilket bidrager til enorme omkostningsstigninger. Dette betyder, at trods de øgede byggeomkostninger skyldes den vigtigste faktor for høje ejendomspriser i Berlin ejendomsomkostningerne.

Gröner i høj grad reduceret sit byggeprojekt i Berlin på grund af eksploderende ejendomspriser, der sætter spørgsmålstegn ved en rentabel udvikling af nyt byggeprojekt. Han understreger, at beboerne i Berlin ikke længere er tilstrækkelig til at dække de nødvendige huslejer og samtidig afvikle ejendomsomkostninger. Dette har fået hans firma til at ikke have nye ejendomskøb i Berlin siden 2022, da rentabiliteten ikke er tilgængelig.

Berlin købekraft ses kritisk, fordi den betragtes som lav sammenlignet med andre tyske byer såsom Köln eller München. Gröner klager over manglen på økonomisk ressource i Berlin, der stærkt belastede boligmarkedet. Det beder om mere effektiv brug af ressourcer, for eksempel ved at erstatte monotone bygninger med højere etager for at skabe mere boligareal. På trods af sin vision for en bæredygtig fremtid inden for fast ejendomskonstruktion i Berlin viser han imidlertid bekymring over den politiske vilje til at gennemføre sådanne foranstaltninger.