Exploderande fastighetspriser i Berlin: Intervju med att bygga entreprenör Christoph Gröner

Von NAG Redaktion

Christoph Gröner, en av de ledande byggare i Tyskland, har sin verksamhet i Berlin, men har inte byggt något i huvudstaden i två år. Trots sitt ekonomiska stöd för Berlin CDU 2020 och dess engagemang för de socialdemokratiska idéerna i ett framtida forum, förklarar Gröner att ekologisk byggnad är en del av hans företagsstrategi. Byggkostnaderna har emellertid ökat så mycket att prisvärda bostadsområden i allt högre grad blir utopi.

I städer som München, Hamburg och Leipzig varierar kostnaderna för byggandet och marken avsevärt, varvid de ökande priserna för byggande tomter i Berlin är ett speciellt problem. Utvecklingen av hyror i Berlin sedan Gröers byggverksamhet 2010 illustrerar hur mycket fastighetspriserna och de totala kostnaderna för bostäder har ökat. Gröner betonar att knappheten på mark kommer att gynna spekulanter och att byggarna ofta är oöverträffande som syndabockar, även om de bara får smala marginaler.

Trots sitt tidigare åtagande att bygga över 5000 lägenheter i Berlin har Gröner dragit sig tillbaka under de senaste två åren på grund av de exploderande fastighetspriserna. Berliners ekonomiska styrka är inte längre tillräcklig för att täcka nödvändiga hyrespriser, vilket gör den nya byggnaden ekonomiskt oattraktiv. Detta innebär att Gröner flyttar sina investeringar i städer med bättre köpkraft som Köln, Leipzig och Karlsruhe.

Gröner kräver en pragmatisk inställning till det nya bostaden i Berlin och föreslår att man använder oanvända områden mer effektivt för bostäder. Han betonar behovet av att hålla politiska ideologier utanför bostäder och hitta vanliga lösningar för akut bostadsbrist. Gröner varnar för att en brist på bostadsyta kan leda till social oro och att politiken måste agera brådskande för att bevara de demokratiska värdena och för att garantera människor ett lämpligt bostadsyta.