Eksplodiranje cen nepremičnin v Berlinu: Intervju s stavbnim izvajalcem Christophom Grönerjem

Eksplodiranje cen nepremičnin v Berlinu: Intervju s stavbnim izvajalcem Christophom Grönerjem

Christoph Gröner, eden vodilnih gradbenikov v Nemčiji, ima svoje poslovanje v Berlinu, vendar dve leti v prestolnici ne gradi ničesar. Kljub svoji finančni podpori Berlinski CDU leta 2020 in zavezanosti socialdemokratskim idejam na prihodnjem forumu razlaga Gröner, da je ekološka gradnja del njegove korporativne strategije. Vendar so se stroški gradnje toliko povečali, da cenovno ugoden življenjski prostor vse bolj postane utopija.

V mestih, kot so München, Hamburg in Leipzig, se stroški za gradnjo in zemljišče močno razlikujejo, pri čemer so vse večje cene gradnje parcel v Berlinu poseben problem. Razvoj najemnin v Berlinu od Grönerjeve gradbene dejavnosti v letu 2010 ponazarja, koliko so se povečale cene nepremičnin in skupni stroški stanovanja. Gröner poudarja, da bo pomanjkanje zemljišč koristilo špekulantom in da gradbeniki pogosto nezasluženo stojijo kot škrlatniki, čeprav imajo le ozke marže.

Kljub prejšnji zavezanosti gradnji več kot 5000 stanovanj v Berlinu se je Gröner v zadnjih dveh letih umaknil zaradi eksplodirajočih cen nepremičnin. Gospodarska moč Berlinerjev ne zadostuje več za pokritje potrebnih cen najema, zaradi česar je nova stavba ekonomsko neprivlačna. To pomeni, da Gröner svoje naložbe preseli v mesta z boljšo kupno močjo, kot so Köln, Leipzig in Karlsruhe.

Gröner poziva k pragmatičnemu pristopu k novemu ohišju v Berlinu in predlaga učinkovitejšo uporabo neuporabljenih območij za stanovanja. Poudarja potrebo po tem, da politične ideologije preprečijo stanovanja in poiščejo skupne rešitve za akutno pomanjkanje stanovanj. Gröner opozarja, da lahko pomanjkanje življenjskega prostora privede do družbenih nemirov in da mora politika nujno ravnati, da bi ohranila demokratične vrednote in zagotovila ljudem ustrezen življenjski prostor.